拆遷新規征求意見稿一出，很多人認為房價會因此而走高，因為新規可能導致土地供應量減少，開發商成本會上升。對此，省人大代表、方正認為，如果政府能夠多處設限制門檻，那么房價不僅不會上漲，而且會回歸正常�！皬谋举|上看，房價虛高，最主要的問題不是在住房需求者，而在交易者，所以一定要從交易和成本兩方面加大控制。”方正已經向大會遞交了一份關于平抑房地產價格的建議。

　　建議稱政府應設“限制”，包括：房地產開發準入限制，不允許信譽不好、社會責任心不強者進入；容積率和開發檔次限制，只要滿足日照要求盡量節省土地和能耗；土地招(標)拍(賣)掛(牌)價格限制，地價應控制在總成本25%左右；建筑成本限制，嚴格執行國家定額預算；稅費征管限制，實行由稅務部門統一征收的一稅費制，總量控制在20%以內。

　　方正認為，一方面，成本控制需要政府部門讓步，因為在地方財政利益的驅動下，高地價，地王價，持續助推高樓價；另一方面，交易控制需要開發商、經營商讓步，因為對高額利潤無止境地追逐及短期投機行為，進一步助長了房地產泡沫。“希望各方都讓一步，才能促進房地產市場和諧發展�！狈秸�說，暴利是非常態的，從長遠看，抑制暴利對開發商是有利的。