高明沿江路以東拆遷補(bǔ)償初步方案出爐

　　框架結(jié)構(gòu)住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)初定3000元/平方米

　　高明區(qū)近日通過政府網(wǎng)發(fā)出沿江路以東(含玫瑰路以東)區(qū)域舊城改造拆遷補(bǔ)償安置方案聽證會(huì)公告后，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置問題引起了廣大拆遷戶的高度關(guān)注。

　　昨日，相關(guān)部門透露，根據(jù)初步的拆遷補(bǔ)償安置方案，改造片區(qū)內(nèi)框架結(jié)構(gòu)住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/平方米，混合結(jié)構(gòu)為2700元/平方米。對(duì)于住宅類拆遷戶，從入戶動(dòng)遷起計(jì)算的前3個(gè)月內(nèi)，簽訂合同者還按每平方米300元進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。該方案有待在下月17日舉行的聽證會(huì)上進(jìn)行討論研究。

　　影響:改造區(qū)域涉及200多戶居民

　　據(jù)介紹，此次改造區(qū)域?yàn)檠亟�路以東與玫瑰路以東兩大片區(qū)，一共涉及200多戶住戶和40余家企業(yè)。據(jù)高明區(qū)《沿江路以東一帶區(qū)域用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》，這一區(qū)域今后將建成高級(jí)休閑消費(fèi)區(qū)、商住區(qū)，成為市民休閑活動(dòng)中心。根據(jù)初步方案，住宅貨幣補(bǔ)償?shù)幕�本�?biāo)準(zhǔn)為：框架結(jié)構(gòu)3000元/平方米，混合結(jié)構(gòu)2700元/平方米。商鋪貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：玫瑰路6000元/平方米，沿江路4000元/平方米。

　　在原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，從入戶動(dòng)遷起計(jì)算，前3個(gè)月簽訂合同者可享相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。此次聽證會(huì)將于11月17日舉行，本月30日前相關(guān)的利益人或組織可申請(qǐng)參加拆遷補(bǔ)償方案聽證會(huì)。

　　補(bǔ)償方案

　　初定三種并設(shè)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　昨日，記者從高明區(qū)建設(shè)部門公布的《沿江路以東(含玫瑰路以東)區(qū)域舊城改造項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)》中獲悉，此次拆遷補(bǔ)償擬實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償相結(jié)合等三種方式供拆遷戶選擇。

　　根據(jù)初步方案，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載的套內(nèi)建筑面積計(jì)算；如果拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償，則可按照框架結(jié)構(gòu)3000元/平方米，混合結(jié)構(gòu)2700元/平方米獲得補(bǔ)償。另外，拆遷戶也在就近原則的基礎(chǔ)上，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式，即如果拆遷戶原房屋面積比安置房小，則須支付差價(jià)，反之亦然。

　　此外，根據(jù)初步方案，選擇貨幣補(bǔ)償方式，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷合同的拆遷者可享受獎(jiǎng)勵(lì)：其中，住宅類從入戶動(dòng)遷起計(jì)算，在前3個(gè)月內(nèi)簽訂合同者，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)300元；商鋪類則從入戶動(dòng)遷起計(jì)算，在前3個(gè)月內(nèi)簽訂合同者，每平方米另獎(jiǎng)勵(lì)基本價(jià)的10%。

　　安置房

　　擬建在西江新城內(nèi)

　　初步方案中提到，此次拆遷將實(shí)行異地安置，安置房建設(shè)地點(diǎn)位于西江新城荷富大道荷城供電所側(cè)。被拆除住宅房屋使用人在拆遷期限內(nèi)搬遷，可享受一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)。如戶口登記簿人數(shù)為5人(含5人)以下，每戶享受1000元補(bǔ)助費(fèi)；5人以上則每戶享受1500元補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于商鋪房屋，如使用人拆遷期限內(nèi)搬遷，按商鋪建筑面積可享1500元到4500元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　安置方面，初步方案決定，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋被拆遷人，在臨遷過渡期間，有兩種臨遷安置方式：一是拆遷戶自行解決，可享受臨時(shí)安家補(bǔ)助費(fèi)；二是使用拆遷方提供的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房。如果拆遷戶自行解決住所，可按照每月8元/平方米獲得補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助費(fèi)從被拆遷戶交出被拆遷房屋起到通知交付安置新房的兩個(gè)月內(nèi)發(fā)放。  (記者李傳智)