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          廣州3戶經適房轉租續:房屋回收由政府繼續供樓
        2009年09月10日 08:50 來源:信息時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          廣州市3戶經適房轉租要收回,那房屋的銀行按揭怎么處理?就經適房購房者這一擔憂,記者昨日采訪了廣州市住房保障辦副主任黃信敬。黃信敬表示,這種情況有2種處理方式:由于政府將經適房收回了,按揭貸款轉移到政府頭上,由政府繼續供房;或者是在新家庭購買后,直接將按揭轉入新家庭進行供房。

          疑問一:金沙洲房租這么高?

          據媒體披露,在記者暗訪過程中租下的3間經適房,每間月租都達到1000元左右。消息見報后,金沙洲新社區住戶連呼,“沒想到這里也能租這么高?”到底是什么人才會在租這么貴價的房子,引起市民關注。而滿堂紅地產研究部經理周峰表示,目前金沙洲商品住宅在市場很難租到這么高價,上述的幾宗租單應該是特殊個例。在金沙洲租房的多數是打工的外地人,也比較難以接受太高的租價。

          疑問二:銀行按揭怎么處理?

          轉租經適房的伍先生表示,他的家庭月收入是1200元,卻可通過月供1073元的按揭貸款,這也讓市民感到困惑。按照一般銀行按揭購房規定,月供不能超過家庭月收入的五成。對此,伍先生說,在申請按揭時他提供了自己打散工的一些收入證明,所以通過了。

          而伍先生還擔心房子收回后,按揭貸款至少要供1年才能斷,因此可能自己還要損失1年的月供款,而按揭貸款,又往往是在第一年的利息最高。黃信敬則表示,第一年利息的損失,則要作為違規出租經適房的成本。

          疑問三:家庭困難是租是買?

          轉租經適房的伍先生表示,自己是因為家庭月收入只有1200元,還貸壓力太大,才一時心動放盤。

          但事實上,伍先生的收入水平,符合廣州市廉租房安置的條件。因此,符合廉租房條件的市民,也可以根據自己的經濟負擔能力,自行選擇是否要購買經適房。但專家建議,家庭太困難的,最好還是租住廉租房。 (記者 田桂丹)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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