記者從昨日召開的市人大常委會主任會議上獲悉，備受關注的《武漢市物業管理條例(草案)》將第三次提交市人大常委會審議。與之前的版本相比，草案第三稿多項條款作了修改。

　　市人大法制委員會有關負責人介紹，《武漢市物業管理條例(草案)》—審后，先后召開1次專家論證會、7次座談會，并舉行了立法聽證會，廣泛聽取各方意見。即將提交本月27日召開的市人大常委會會議審議的《武漢市物業管理條例(草案修改三稿)》，對物業管理活動中急需規范且條件較成熟的問題作出了調整規范。

　　“交鑰匙未入住”物業管理費或可打5折

　　交了新房鑰匙卻未人住，物業管理費應該怎么交?這—問題物業與業主雙方爭議較大。

　　對此，條例(草案)在第十三條第—款中給出“說法”:“房屋交付后業主未實際使用的，由開發建設單位或者物業服務企業和業主按應交納物業服務費數額50%至70%的比例通過合同約定由業主承擔”。

　　終結“天價”停車費政府指導價“有譜”

　　針對另—社會爭議的熱點，物業收費的政府指導價問題，新修改的條例(草案)規定:普通住宅、經濟適用房、廉租房物業服務費、車輛停泊服務費實行政府指導價，其他物業的物業服務費、車輛停泊服務費實行市場調節價。

　　實行政府指導價的，市物價主管部門應當會同市房屋主管部門，根據物業種類、服務內容、服務等級和物價指數變動情況，制定相應的基準價，確定不超過基準價20%的上浮幅度，并向社會公布。

　　市人大常委會副主任劉家棟、呂金芝、肖常谷、鄭永新、彭志敏，秘書長于建海出席會議，市中級人民法院院長張河潔列席會議。(記者宋蘭蘭)