租金略高于廉租房 相關政策有望本周公布

　　昨天，市土地整理儲備中心推出海淀區西二旗公共租賃房地塊，并將于8月17日掛牌上市。據了解，這是本市首個獨立建設的公共租賃房小區。市國土局相關負責人介紹，《北京公共租賃房的管理辦法》已經獲得市委常委會審議原則通過，有望在本周公布。

　　首個公共租賃房小區

　　“公共租賃房”即此前北京提出的“政策性租賃房”，是以低租金租賃的政策性住房，由政府負責建設或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住。

　　西二旗位于北五環外,與西三旗隔路相望。該地塊建筑面積約5萬平方米，東至燕尚園居住小區，西至京包鐵路，南至安寧莊北路，北至智學苑居住小區。雖然地處五環外，但交通比較便利，距離13號線西二旗站只有約700米的距離，周圍還有十數個公交站點。

　　北京土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，海淀區西二旗這塊地是北京首個純粹的公共租賃住房用地。

　　戶型全部小于90平方米

　　西二旗公共租賃房項目的出讓文件中顯示，該地塊的樓面底價約為2158元/平方米，建成后，將由市住建委或政府委托的其他單位以5700元/平方米的價格回購。

　　此次建設的公共租賃房面積均小于90平方米，以一居、二居為主。據中大恒基市場部介紹，目前，該區域一居室租金2000元左右，二居室租金2300元至3000元之間。代表居住舒適程度的小區容積率要在2.5以下。機動車停車位最少兩戶一輛。

　　今年將建50萬平方米

　　按照規劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設收購計劃，其中包括從以往政策性住房的現房中轉化收購15萬平方米，從今年限價房、普通商品房項目中配建22萬平方米，安排開發園區新建14萬平方米。市國土局相關負責人透露，除海淀區西二旗地塊外，今年北京市國土局還將推出石景山區玉泉路、朝陽區高碑店等近郊區域公共租賃房用地，順義空港、大興亦莊等也將安排政策性租賃地塊。

　　釋疑

　　公租房租給誰？

　　市住建委副主任冀巖近期曾表示，公共租賃住房的供應對象為中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租房、經濟適用房、限價商品房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。公共租賃房面對的人群就是夾心層，其中也包括剛畢業的大學生和外來務工人員。

　　租金標準比廉租房略高

　　公共租賃住房租金的定價機制，將遵循“保本微利”原則，比照同類地段房屋市場租金標準并下浮一定比例,比廉租房略高。 （記者李海霞）