本月起，北京業(yè)主可向區(qū)縣房管部門舉報(bào)物業(yè)公司違規(guī)行為。房管部門須對(duì)物業(yè)實(shí)施“扣分”管理。扣滿12分，物業(yè)公司一年內(nèi)不得承接新項(xiàng)目。

　　北京市住建委發(fā)布《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》，該辦法從本月1日起實(shí)施。

　　該辦法適用于三級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這一范圍基本上包括了北京全部有物業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)。

　　根據(jù)該辦法，建設(shè)房管部門將采取日常巡查、集中檢查和抽查的方式，檢查物業(yè)企業(yè)是否有違法違規(guī)行為。

　　物業(yè)企業(yè)的記分周期從每年1月1日起至12月31日，記分周期屆滿將重新記分。但原積分會(huì)記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。

　　此外，該辦法還提高了物業(yè)企業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，要求其總分要高于零分。

　　今天上午，記者從市住建委了解到，根據(jù)該辦法，市民可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、區(qū)縣房屋行政管理部門或區(qū)縣信訪部門進(jìn)行舉報(bào)投訴。

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)物業(yè)違規(guī)問(wèn)題，業(yè)主可直接向各區(qū)縣建委物業(yè)科或物業(yè)辦反映。(陳斯)