從今年起，市住建委等部門將以年為單位，對本市三級以上資質的物業公司進行評分，獲最低檔評分的物業公司一年內不得承接新物業項目。據市住建委相關負責人介紹，目前北京絕大部分的小區物業都在被考評范圍之內。

　　昨天，記者從市住建委出臺的《北京市物業服務企業資質動態監督管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)中了解到，針對物業公司的評分和處罰主要分為三檔。其中，積分低于-6分的，由區縣房屋行政管理部門對物業公司提出書面警示，責令限期整改，改正期間該企業不得參加示范項目考評；積分低于-9分的，約談物業公司的法定代表人，予以行政告誡，一年內該企業物業服務資質不得升級。若核查不符合資質條件的，責令限期整改，整改期間不得承接新物業項目；積分低于-12分的，由市住建委核查其資質條件，一年內不得承接新物業項目，若不符合資質條件的，依法降低資質等級或吊銷資質證書。

　　該《辦法》明確，物業企業記分周期從每年元月1日起至12月31日止，記分周期屆滿，重新記分。原積分記入物業企業信用檔案。

　　另外，該《辦法》還提高了物業企業準入和升級門檻。新設立、申請資質升級的物業企業，還需具有一定數量的專業人員。其中一級物業企業不少于5人，二級物業企業不少于3人，三級物業企業不少于1人。(翟烜)