從購(gòu)買(mǎi)至今已經(jīng)3年時(shí)間過(guò)去了，可“凱旋城”上千戶業(yè)主因?yàn)榭吹介_(kāi)發(fā)商至今仍無(wú)法辦齊“五證”，無(wú)法交房而寢食難安。

　　3年前，只有一個(gè)《建設(shè)土地規(guī)劃許可證》，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商承諾后，交首付，簽訂《商品房意向買(mǎi)賣(mài)合約》，購(gòu)買(mǎi)了位于西安市南二環(huán)與太白路立交北側(cè)的“凱旋城”。當(dāng)時(shí)，“合約”約定：2008年4月30日前辦齊五證，2009年10月31日一期交房。可轉(zhuǎn)眼3年時(shí)間過(guò)去了，“凱旋城”上千戶業(yè)主，至今沒(méi)有看到包括土地證在內(nèi)的其他4個(gè)手續(xù);開(kāi)發(fā)商也因施工進(jìn)度等各種原因一再拖延交房期。

　　3月13日，數(shù)百名業(yè)主代表來(lái)到凱旋城售樓部，一致要求開(kāi)發(fā)商盡快辦齊“五證”，及早交房。

　　當(dāng)日上午，本報(bào)3·15熱線接到購(gòu)房者投訴后，當(dāng)即前往該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商西安毅達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司采訪。

　　開(kāi)發(fā)商稱“沒(méi)錢(qián)”所致

　　就此，“凱旋城”開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人趙建平在接受記者采訪時(shí)稱，“一句話就是因?yàn)闆](méi)錢(qián)，資金鏈出了問(wèn)題，沒(méi)有交土地出讓金，所以無(wú)法辦理有關(guān)手續(xù)。但我們正在想辦法，相關(guān)證件正在辦理當(dāng)中，力爭(zhēng)在9月底辦齊。至于交房時(shí)間，目前定于5月31日前。”

　　“無(wú)證售房是市場(chǎng)所需”

　　當(dāng)記者問(wèn)“凱旋城”為何能在手續(xù)未辦理齊全的情況下公開(kāi)售樓時(shí)，趙建平稱，“‘凱旋城’到目前都只是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)并未公開(kāi)銷(xiāo)售，至于為何要用這樣的銷(xiāo)售形式，是市場(chǎng)所需嘛!”

　　采訪中趙建平還向記者介紹說(shuō)，“凱旋城”共有2000多套房源，截至目前已經(jīng)銷(xiāo)售1100多套。

　　購(gòu)房者：苦等“凱旋城”交房

　　在凱旋城售樓部，一位孫姓購(gòu)房者告訴記者，他是在2007年4月首付50%，簽訂制式《商品房?jī)?nèi)部意向合約》購(gòu)買(mǎi)了“凱旋城”的房子。當(dāng)時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾2009年10月31日交房，2008年4月30日前辦齊“五證”，但在2009年9月11日，開(kāi)發(fā)商卻發(fā)布公告稱，因?yàn)樽C件、施工進(jìn)度等原因，一期交房時(shí)間延期至2010年3月31日。

　　眼開(kāi)要到交房時(shí)間了，可開(kāi)發(fā)商近日卻又在網(wǎng)站上發(fā)布公告稱，由于多方面原因，在工程上具備一期房屋交付條件只能到5月31日，不能辦理相關(guān)證件。

　　孫先生稱，“這樣的開(kāi)發(fā)商，有何信用可言?我們還能信他們承諾的交房時(shí)間嗎?”

　　據(jù)孫先生講，因?yàn)檫@里的證件不齊，無(wú)法如期辦理按揭、交房，以至于他現(xiàn)在結(jié)了婚還要在外繼續(xù)租房住。

　　據(jù)記者了解，《西安市商品房預(yù)售管理辦法》中明確規(guī)定：商品房項(xiàng)目在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不能以任何形式對(duì)外銷(xiāo)售，包括內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、收取認(rèn)購(gòu)金、收取訂金等任何變相銷(xiāo)售形式。那么，“凱旋城”3年前的這種公開(kāi)售樓收款行為僅是“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”?本報(bào)對(duì)此將繼續(xù)予以關(guān)注!(記者 朱云清 段娜)