連日來(lái)，本報(bào)對(duì)“黃金99·景城”只挖個(gè)大坑就開(kāi)始售房的情況進(jìn)行了連續(xù)報(bào)道，在社會(huì)上引發(fā)強(qiáng)烈反響。不少讀者給本報(bào)來(lái)電表示，如此售房太不應(yīng)該，應(yīng)及時(shí)制止。尤其是本報(bào) 11日?qǐng)?bào)道中所提到的“網(wǎng)絡(luò)澄清版”，更是引來(lái)讀者的廣泛關(guān)注。

　　11日，我們的記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“網(wǎng)絡(luò)澄清版”提供的預(yù)售許可證號(hào)居然是另外一個(gè)項(xiàng)目的 。看來(lái)，個(gè)別人利用網(wǎng)絡(luò)忽悠老百姓真是有一套！

　　A 購(gòu)房者看完生活日?qǐng)?bào)趕緊上網(wǎng)查詢

　　本報(bào)11日的報(bào)道中提到，10日晚，在一個(gè)知名論壇上，一個(gè)網(wǎng)名為“水木吟秋”的版主在回答“黃金99”的問(wèn)題時(shí)說(shuō)：“黃金99項(xiàng)目五證齊全，預(yù)售許可證號(hào)為：濟(jì)建開(kāi)預(yù)許字第(2009)293號(hào)；目前已開(kāi)始銷售。”

　　報(bào)道見(jiàn)報(bào)后，引起了大家的廣泛關(guān)注。購(gòu)房者李先生告訴記者，早上看到樓盤有293號(hào)預(yù)售許可證，他以為是開(kāi)發(fā)商剛剛辦下來(lái)的，于是趕緊登錄濟(jì)南市建委網(wǎng)站查詢。“我找到網(wǎng)站上‘項(xiàng)目預(yù)售許可證查詢’一欄，輸入了這個(gè)預(yù)售許可證號(hào)，結(jié)果沒(méi)有任何結(jié)果，隨后我又在項(xiàng)目一欄里輸入了‘黃金99·景城’字樣，也沒(méi)有任何結(jié)果，我覺(jué)得這個(gè)預(yù)售證應(yīng)該不是真的。”

　　在讀者來(lái)電中，一直關(guān)注此事的業(yè)內(nèi)人士何先生當(dāng)即對(duì)這一預(yù)售許可證質(zhì)疑：“不可能辦得這么快，雖然看字樣像是新的，但按照目前的工程進(jìn)度，是不可能辦下來(lái)的，而且預(yù)售許可證號(hào)應(yīng)該是一個(gè)樓一個(gè)，不可能一個(gè)項(xiàng)目只有一個(gè)。”

　　B “水木吟秋”版主原來(lái)在忽悠買房者

　　為查詢?cè)擃A(yù)售許可證的真實(shí)性，記者11日下午趕到了濟(jì)南市建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處了解情況。

　　“這個(gè)預(yù)售證號(hào)是屬于別的項(xiàng)目的，該項(xiàng)目目前已經(jīng)基本銷售完了。”一位工作人員表示，她已經(jīng)在生活日?qǐng)?bào)上看到了這個(gè)預(yù)售許可證號(hào)，這個(gè)證號(hào)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目位于旅游路路南，而“黃金99·景城”項(xiàng)目位于旅游路路北，兩個(gè)項(xiàng)目隔路相望，雖然同屬一個(gè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，但不能用同一個(gè)預(yù)售許可證。

　　工作人員還表示，發(fā)售預(yù)售許可證對(duì)工程的建設(shè)進(jìn)度是有要求的，起碼要基礎(chǔ)建設(shè)完工以后才會(huì)考慮，以目前“黃金99·景城”的建設(shè)情況，是不可能有預(yù)售許可證的。

　　C 濟(jì)南市建委：預(yù)售許可證是一樓一證

　　在采訪中記者了解到，購(gòu)房者對(duì)于預(yù)售許可證存在著一個(gè)模糊的認(rèn)識(shí)。部分購(gòu)房者認(rèn)為，一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目只要有一個(gè)預(yù)售許可證，樓盤就都可以合法銷售。

　　而實(shí)際情況并非如此。一個(gè)項(xiàng)目一般由一個(gè)樓群組成，如果開(kāi)發(fā)商一次推出幾個(gè)樓銷售，那么每個(gè)樓就應(yīng)該有一個(gè)獨(dú)立的預(yù)售許可證才能銷售，一個(gè)證不會(huì)同時(shí)給幾個(gè)在售樓都帶來(lái)“合法銷售”身份。

　　“一樓對(duì)應(yīng)一證，不存在整個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)大預(yù)售許可證的情況。”濟(jì)南市建委工作人員表示。

　　D 售樓員改口：此前售樓是“回報(bào)老客戶”

　　11日，購(gòu)房者許女士來(lái)到了該樓盤的體驗(yàn)中心，售樓人員向許女士介紹了樓盤的情況，并留下了許女士的聯(lián)系方式，但自始至終沒(méi)有再提“交三成款定房”的事。

　　11日下午，記者再次來(lái)到“黃金99體驗(yàn)中心”，發(fā)現(xiàn)售樓人員的說(shuō)法更加謹(jǐn)慎，一再?gòu)?qiáng)調(diào)此前交三成房款的準(zhǔn)業(yè)主都是一種“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”行為，主要是開(kāi)發(fā)商為了回報(bào)老客戶。