前天，樂府江南小區業委會正式宣布新的物業——長城物業公司進駐小區。但稱業委會選聘程序不合規定，小區老物業世紀恒景物業管理公司(下稱世紀恒景)拒絕移交。昨天下午，海淀區建委組織業委會和老物業進行協商，但未取得實質性進展。

　　前天上午10點，樂府江南小區業委會在小區北廣場舉行物業交接儀式，宣布長城物業正式進入小區，但世紀恒景并沒有出現在物業交接儀式上，同時拒絕從小區撤離。世紀恒景認為，業委會在選聘物業過程中沒有召開業主大會，沒有投票箱和投票時間，程序不合規定。

　　小區居民表示，世紀恒景最大的問題是沒有公開收支情況，業主對小區物業費收入和公攤面積出租收入去向不明，業委會和物業多次溝通也沒有解決問題。據了解，樂府江南小區和世紀恒景的合同在2006年2月25日已截止，因當時未成立業委會，小區沒有更換物業。小區業委會成立后，自去年6月開始選聘物業，去年7月開始以書面形式征詢業主意見，60%以上業主同意重新選聘物業。經招標，業委會今年5月21日與長城物業簽訂新的物業服務合同。

　　昨天下午3點，海淀區建委和信訪辦組織小區業委會和世紀恒景舉行首次協商。協商結束后，雙方都表示沒有實質性進展。海淀區建委一名工作人員表示，政府愿繼續搭建平臺組織雙方進一步協商。

　　京華律師事務所律師王佳紅表示，業主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

　　“一切聽從業委會安排，我們不會強行接管。”長城物業一名項目負責人表示，會盡量避免沖突。在12號樓新物業辦公室，長城物業只有幾名管理人員在熟悉小區物業情況。截至昨天下午，世紀恒景仍在原物業辦公室辦公，維持小區秩序。(實習記者孫備超 孫敏)