昨天，記者從市土地儲(chǔ)備中心獲悉，北京將在接下來(lái)的土地出讓中，嘗試使用“價(jià)高者得”的招標(biāo)方式出讓土地。這種方法可縮短土地出讓周期，也避免了拍賣(mài)、掛牌中，開(kāi)發(fā)商相互抬價(jià)的現(xiàn)象，達(dá)到平抑地價(jià)的目的。

　　據(jù)了解，北京的土地出讓一直采用招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌三種方式。其中拍賣(mài)、掛牌均以價(jià)格作為唯一參考。只有招標(biāo)賣(mài)地過(guò)程中，價(jià)格只占到30%的決定權(quán)，而評(píng)標(biāo)小組專家還要對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力進(jìn)行評(píng)估。因此，北京在2006年地價(jià)高漲時(shí)，大規(guī)模采取了招標(biāo)出讓土地的方式，以降低土地出讓價(jià)格。但這一方式的“弊端”在于：競(jìng)標(biāo)人不得少于三家，否則招標(biāo)地塊自然流標(biāo)。在去年京城樓市趨冷時(shí)，不少上市地塊均以流標(biāo)告終。

　　“‘價(jià)高者得’是招標(biāo)的另一種形式。”市土地儲(chǔ)備中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，國(guó)土資源部下發(fā)的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(39號(hào)令)中規(guī)定，土地招標(biāo)出讓過(guò)程中，可以按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人。即可以不成立評(píng)標(biāo)小組，而由招標(biāo)主持人根據(jù)開(kāi)標(biāo)結(jié)果(價(jià)格高低)，確定中標(biāo)人。

　　這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，北京此前并未采取過(guò)這種招標(biāo)的形式，但近期會(huì)在個(gè)別地塊嘗試。這種新的招標(biāo)形式最大的好處，是省略了評(píng)標(biāo)小組對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)估過(guò)程，從而縮短了土地出讓的周期。同時(shí)，也避免了拍賣(mài)、掛牌中，開(kāi)發(fā)商相互抬價(jià)的現(xiàn)象，達(dá)到平抑地價(jià)的目的。