焦點1:開發商愿不愿意當地王?
“我們拿地比較謹慎,如果競拍時,土地成本超出了我們事先的預算,我們會果斷放棄。”
——遼寧保利房地產開發有限公司營銷總監何智韜
“有實力的開發商才能當地王,但也有的開發商不愿意當地王,華潤實力也不差,但沒聽說過它當地王。”
——格林生活坊營銷總監曲恒君
“一旦成為所謂的地王,在老百姓印象中房子價格就要貴,所以沒人會愿意因此當出頭鳥。”
——一位不愿透露姓名的開發商副總經理
焦點2:地王是否會催升樓價?
何智韜:開發商拿地的資金交給政府,政府用于市政建設,取之于民,用之于民。國企開發商利潤空間較低,即使地價稍高,樓價也不會過高。
曲恒君:樓價受多種因素影響,地價雖是一個重要因素,但不是決定因素。當然,從開發商成本角度來計算,地價上漲,再加上建筑成本增加,樓價上漲也是必然。
本報記者 黃進
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