“9·11”大限已過,對5宗“地王”的處置未有動靜。本月20日,廣州房博會上番禺區新造鎮小谷圍兩宗用地出讓在即,會否再現龍爭虎斗的場面?專家預計,廣州市高調處置“地王”的余威仍在,開發商現在拿地相對理性,不會很瘋狂,但拍賣成交價也不會低。
據悉,截至目前,在前年9月11日出讓的地塊中,有5宗高價用地尚未動工開發,且欠繳土地出讓金,分別是白云云祥路地塊、保利金沙洲B3701A02地塊、保利金沙洲B3701A04地塊、鴻榮源金沙洲B3702A06地塊、金地番禺中心城區地塊。8月11日,市國土房管局公布了對這5宗高價用地違約行為的處理方案:由開發商自行決定是否退地。
如今,一個月的期限已到,卻未見有任何動靜。中原地產項目部總經理黃韜認為,政府還是要按章處理,現在應靜觀其變,但最近應該有一個交代,怎樣處理?要透明、公開化。
地產專家韓世同分析,“地王”不是一個偶然的現象,現在一些地塊未開發主要是市場的問題。比如,金沙洲地塊樓面價達到8000多元/平方米,按照目前該區域樓價情況,開發有難度。但是,是時候給公眾、媒體一個交代了。
對于“2009廣州房博會”上即將拍賣的大學城兩塊用地,會否再現高價搶地的場面?黃韜認為,現在處罰“地王”的影響還在,開發商拿地會相對理性,應該不會出現瘋狂搶地情形。 記者 趙燕華 潘淑芝
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