聽(tīng)到78戶非房地產(chǎn)主業(yè)央企將退出房地產(chǎn)業(yè)這一消息，接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士普遍拍手稱快。

　　“這是好事，這樣的話，地王會(huì)減少一些，地價(jià)就不會(huì)拍得過(guò)高，會(huì)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)是有利的。”鴻臣地產(chǎn)董事長(zhǎng)王安平對(duì)記者表示，民營(yíng)企業(yè)和國(guó)企的算賬方式不一樣，國(guó)企注重政績(jī)，3年的項(xiàng)目談成后放5年時(shí)間做完也無(wú)所謂，蓋的房子賠錢了，放三、四年也可以放得住，而民營(yíng)企業(yè)則在乎的是效率和業(yè)績(jī)。央企退出后，民企機(jī)會(huì)可能更多了，地價(jià)不會(huì)拍那么高了，全國(guó)的民企包括上市公司也不會(huì)像央企那種不計(jì)代價(jià)、不計(jì)成本、不計(jì)后果的來(lái)拍地。總體來(lái)講，央企退出應(yīng)該是在房?jī)r(jià)上起不小的作用，尤其對(duì)全國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)有很大的影響力。

　　天津鴻正集團(tuán)董事長(zhǎng)孟慶如也認(rèn)為，“對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)講是好事，肯定對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲有一定的作用，但導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌可能性不大。”他向記者分析了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀并談到，現(xiàn)在來(lái)看，央企都是很有實(shí)力的，由于不怕價(jià)錢過(guò)高，而且融資、成本各方面相對(duì)比較低，所以就比較愿意做房地產(chǎn)。地王頻頻出現(xiàn)，也推高了地王周圍的房?jī)r(jià)。但是當(dāng)他們退出之后，炒地也炒不了那么高了，不但能夠抑制住土地的過(guò)快上漲，同時(shí)也能抑制住房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，這對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)是最大的利好。

　　孟慶如還表示，實(shí)際上土地招拍掛制度是造就“地王”的制度根源，而且地方政府非常愿意推高房?jī)r(jià)，銀行也愿意給央企貸款，這都是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的因素，而民企則沒(méi)這么大的實(shí)力。他指出，政策出臺(tái)后關(guān)鍵在于落實(shí)，需要嚴(yán)格把控，這樣才能對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)不過(guò)快的上漲起到作用。