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          經濟工作會議為明年樓市定調:供應微調房價溫和
        2009年12月17日 10:33 來源:長江日報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          作為宏觀經濟的重要組成部分,房地產業向來是每年中央經濟工作會議上,最受關注的話題之—。

          從表面看來,今年會議中涉及房地產業的,似乎在炒現飯。“增加普通商品房供給,加強廉租房等保障性住房建設,優化產業結構”等,已提了3年。然而,有關“支柱產業”論調的離場及“適度寬松貨幣政策”金融政策的重申,還是讓業內嗅到,明年商品房供應結構會發生變化,房價雖不至于倒下,但也不會大漲。讓便宜房子多起來

          “房價上漲過快,便宜房子太少”是目前百姓對于樓市的最大感觸。

          房價漲得快了,—方面來自今年快速上升的買氣助漲了地產企業的“抬價底氣”,更重要的,今年商品房市場供小于求的局面,十分明顯。

          此次會議上,再次提出,“增加普通商品房供給,支持居民自住和改善性購房需求。”

          業內認為,居民消費仍然不足,是我國經濟最大的結構性問題,只有擴大普通商品房的供給,讓市場上的便宜房子多起來,才能為可持續的經濟增長提供強大動力。明年房價溫和

          會議上,并未明確指出要打擊投機性購房,而對于通脹的防治,亦只字不提。

          業內分析,對于房地產市場而言,沒有此條利空,就意味著利好。至少,今年全國涌現的各個天價地王,明年仍能以高價房的形式,在市場上涌現;投資客在短期內,還將在樓市中搏殺。但許多業內人士均表示,明年房價不會倒下,但也不會大漲,將呈溫和態勢。

          “擴大普通商品房供給,意味著明年將擴大土地供應,加上此前對于土地出讓面積上限的劃定,都表示明年土地市場上的‘地王’現象,將得到緩解。由此推斷,房價不會大漲。”地產品牌營銷專家陳真誠表示,“另—方面,今年的貨幣政策是過度寬松,而明年為適度寬松。也不排除明年金融機構將收緊地產企業的總貸款額,進而影響到房價。”(記者胡毅)  

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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