昨天，由中國(guó)社科院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的“《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)暨2009~2010年住房形勢(shì)與政策研討會(huì)”在北京舉行。《住房綠皮書》選取了全國(guó)35個(gè)大中城市為樣本城市來(lái)研究住房?jī)r(jià)值潛力，根據(jù)指標(biāo)體系和各級(jí)指標(biāo)的權(quán)重，測(cè)算出住房?jī)r(jià)值潛力的綜合排名結(jié)果，其中合肥位列第24位。對(duì)此，不少本地專家及業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑其準(zhǔn)確性。

　　-發(fā)布中部六省會(huì)，合肥排老末

　　此外，《住房綠皮書》還選取了全國(guó)35個(gè)大中城市為樣本城市來(lái)研究住房?jī)r(jià)值潛力，根據(jù)指標(biāo)體系和各級(jí)指標(biāo)的權(quán)重，測(cè)算出5年后住房?jī)r(jià)值潛力。

　　總體來(lái)看，東南、環(huán)渤海、東北處于第一陣營(yíng)，它們的住房?jī)r(jià)值潛力都高于全國(guó)平均水平，而中部、西南、西北則處于第二陣營(yíng)，其住房?jī)r(jià)值潛力低于全國(guó)平均水平。其中，排名前十的分別是上海、北京、杭州、深圳、廣州、天津、寧波、青島、大連、廈門。

　　其中，合肥排在第24位。與中部六省會(huì)城市相比，位列最末。

　　-商榷據(jù)今年樓市，不應(yīng)如此低

　　對(duì)這樣的排名，本地一些開(kāi)發(fā)商、專家并不以為然。

　　昨天晚上，記者就該排名聯(lián)系了合肥市房地產(chǎn)管理局總工程師李慧秋，對(duì)方表示“并不了解”。不過(guò)，在上周由安徽商報(bào)舉行的一次房產(chǎn)高峰論壇上，李慧秋公布了一份中部六省會(huì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)今年1~9月份的比較排名。6項(xiàng)指標(biāo)中，合肥市在5項(xiàng)指標(biāo)中位列第一，包括商品房批準(zhǔn)預(yù)售總面積、備案面積、房地產(chǎn)投資額和新開(kāi)工面積等，其中投資額更是達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的383億元，倒是住房均價(jià)合肥列第五。

　　因此，不少開(kāi)發(fā)商對(duì)排名表示了質(zhì)疑。“至少在中部省會(huì)城市中，合肥排名不應(yīng)如此低啊。”潛山路上一知名樓盤營(yíng)銷總監(jiān)如是說(shuō)。

　　有其合理性，但不符現(xiàn)況

　　當(dāng)天晚上，合房網(wǎng)研究中心主任陳偉告訴記者，排名還是有可信度的。這份排名并不是以當(dāng)前樓市狀況為主要依據(jù)的，其考察的一般是5年內(nèi)，因此拉低了合肥排名。

　　“從現(xiàn)在的排名來(lái)看，是有其合理性的。”不過(guò)，陳偉也認(rèn)為，如果以近期樓市運(yùn)行狀況來(lái)審視，合肥位列全國(guó)前八位，甚至前五位應(yīng)該都比較正常。