中新網11月7日電 國際貨幣基金組織(IMF)日前發表報告,指信貸擴張或促成香港資產泡沫,銀行公會署理主席兼匯豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基認為,樓市上升是實質資金推動而非信貸,目前香港按揭增長率仍低,不相信會出現資產泡沫。此外,他稱香港并無條件于美國加息前提早加息,料香港加息滯后于美國。
據香港《星島日報》報道,IMF日前發表訪港的初步總結報告指出,鑒于金融體系積存了大量流動資金,信貸供應有可能急速擴張,帶動資產估值上升,助長貸款繼續增長,并可能會導致消費、就業及消費物價方面的波動。
梁兆基在6日銀行公會例會后響應時稱,信貸形成資產泡沫的風險低,因為現時香港按揭年增長率為5%,低于去年7月的10%,更低于1997年時的36%,所以不相信目前按揭狀況會推動資產出現泡沫。他補充稱,樓價上升主要是由實質資金推動,而非信貸,所以限制信貸增長不能有效阻止樓價向上,建議應從其它措施著手。
他又認為,即使樓市回落,相信不會出現大量負資產個案,因為現時按揭貸款推動樓市的力度比1997年低,惟他提醒在息口處于低水平下,資產價格仍有上升可能。
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