基于近期多個(gè)城市出現(xiàn)的成交量下跌現(xiàn)象，“拐點(diǎn)論”又開始蔓延，而在9月19日中國指數(shù)研究院主辦的“中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)”上，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長朱中一等，都發(fā)言明確否認(rèn)樓市有“拐點(diǎn)”的傾向。

　　“成交量波動(dòng)不代表拐點(diǎn)”

　　“7、8月份有些城市交易量下來了，但是對(duì)全國來說，很多指標(biāo)都是在上升，即使我們講的完成土地的開發(fā)面積、新開工面積在下降，但是環(huán)比在上升，企業(yè)投資資金在上升，房地產(chǎn)開發(fā)投資的比例也在上升。這些反映房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)的指標(biāo)都在上升，無非是銷售量在一些城市有所下降，就用這個(gè)數(shù)據(jù)來說是拐點(diǎn)，不確切。”朱中一說。

　　陳淮也在發(fā)言中強(qiáng)調(diào)：“目前中國樓市并不存在所謂的‘拐點(diǎn)’。因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)投資還在增長，企穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯，而中國房地產(chǎn)市場(chǎng)是在全球金融危機(jī)中第一個(gè)回暖的市場(chǎng)，正說明房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)高。”

　　信貸寬松支持樓市繼續(xù)回暖

　　“銀行放貸8月收得比較緊，但9月又有些放寬了。總體來說，下半年的放貸總量會(huì)比上半年有所下降，但比往年同期還是會(huì)增多，中小開發(fā)商獲取貸款也更加容易。”上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司總裁胡炯認(rèn)為，如此寬松的信貸環(huán)境將支持樓市繼續(xù)走上升通道。

　　“目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是在向回暖方向發(fā)展。”會(huì)后，朱中一在接受記者采訪時(shí)補(bǔ)充總結(jié)說。不過，他最后提醒很多利好政策(如131號(hào)文件)是到年底結(jié)束，此后能否延續(xù)還是轉(zhuǎn)為收緊還不敢預(yù)測(cè)。 （記者左娟 報(bào)道 ）