“我省著點(diǎn)兒用，父母再‘支援’點(diǎn)，還月供應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。”因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，剛剛畢業(yè)一年的劉先生最近也加入了“搶房”大軍，工資不高的他卻獲得了100萬(wàn)的房貸，他的“秘訣”就是找人開(kāi)了一份虛假收入證明。在京城樓市迎來(lái)熾熱的盛夏時(shí)，面對(duì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)收入增速的房?jī)r(jià)，“虛擬”一份收入證明成為部分購(gòu)房人的無(wú)奈選擇。

　　代辦中介比較忙

　　“房?jī)r(jià)越高，我們的生意越好。”專(zhuān)職代開(kāi)收入證明的小李得意地告訴記者，“具體的數(shù)字不能告訴你，現(xiàn)在找我們的人是太多了，你看北京的房?jī)r(jià)每天都在漲，貸款肯定越來(lái)越高。”小李表示自己手上有五六家合作單位，都是在工商局備案注冊(cè)的實(shí)體公司，“公司都是真的，有流水、有營(yíng)業(yè)額，都可以上網(wǎng)核實(shí)。”

　　在小李眼中，代辦收入證明是一項(xiàng)非常簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)，只要客戶(hù)給個(gè)名字和身份證號(hào)，他們第二天中午就可以準(zhǔn)備好一份蓋好章的收入證明，“銀行一般就是打電話(huà)回訪(fǎng)一下，這個(gè)電話(huà)我們負(fù)責(zé)接，你只要把收入證明上面的信息記熟就行，別讓銀行問(wèn)到的時(shí)候起疑。”這筆可以換來(lái)幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元貸款的“簡(jiǎn)單”買(mǎi)賣(mài)，目前的價(jià)格為一筆1000元。

　　虛擬收入很容易

　　記者昨日下午走訪(fǎng)了多家中介，經(jīng)紀(jì)人都向記者保證 “想辦法貸出100萬(wàn)沒(méi)問(wèn)題”，有的直接表示公司就可以幫忙代開(kāi)收入證明。記者又咨詢(xún)了幾家代辦個(gè)人房貸的“投資公司”，發(fā)現(xiàn)這些公司都能夠代辦收入證明，一家公司還“大方”地表示，如果做代辦房貸業(yè)務(wù)，公司可以免費(fèi)代辦收入證明，“一切就交給我們，這種事兒我們做得多了。”

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，商業(yè)銀行之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，一些銀行在有放貸壓力的前提下，又認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)不大，因此在審核上較寬松，這也是“代辦收入證明”有市場(chǎng)的原因之一。

　　收入增幅趕不上房?jī)r(jià)

　　“偽造收入證明的現(xiàn)象，實(shí)際從2007年房?jī)r(jià)第一次暴漲就開(kāi)始了。今年上半年的成交量已經(jīng)超過(guò)了2007年全年，所以今年這種現(xiàn)象比2007年要嚴(yán)重得多，二手房保守估計(jì)能占到20%，一手房就更多了。”一位業(yè)內(nèi)人士憂(yōu)心忡忡地表示，“目前新建商品房的平均成交面積在115平方米，成交均價(jià)在每平方米1.4 萬(wàn)元左右，買(mǎi)一套房子至少要150萬(wàn)元，按照首付三成，貸款年限30年來(lái)算，月供就要7000多元。按照銀行放貸的慣例，至少要求這個(gè)人或者家庭的月收入在1.4萬(wàn)元，現(xiàn)在月收入能達(dá)到這個(gè)水平的可不多呀。”

　　據(jù)了解，2007年的房?jī)r(jià)較2006年上漲了接近60%，部分區(qū)域甚至翻了一番，但是2007年北京市職工年平均工資僅僅比2006年上漲了10.44%，2008年較2006年上漲了23.87%。目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)2007年，而今年上半年最能體現(xiàn)居民收入的個(gè)稅同比增長(zhǎng)僅僅為0.7%，居民收入相較上年基本在“原地踏步”。

　　觀點(diǎn)

　　謹(jǐn)防“次貸”風(fēng)險(xiǎn)

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授郭田勇表示，房?jī)r(jià)在短時(shí)間推高，很可能是“空中樓閣”，“其興也勃，其亡也忽”，短時(shí)間呼呼地漲，也會(huì)很快呼呼地掉下來(lái)。他認(rèn)為，銀行在這個(gè)過(guò)程中介入地比較深，如果不對(duì)房貸嚴(yán)格把關(guān)，一旦房?jī)r(jià)“虛高”泡沫被刺破，就會(huì)存在很大的金融風(fēng)險(xiǎn)，可能引發(fā)類(lèi)似“次貸”的危機(jī)，銀行一定要對(duì)每套房貸都嚴(yán)格審核，同時(shí)購(gòu)房人也要量入為出，量力而行，有多高的收入，就買(mǎi)多大的房子。