時評：開發(fā)商們還是老老實實降價吧!

　　目前，更多地產(chǎn)商似乎是盯著政策動向。前些時候，有些城市公布的國發(fā)10號文件的實施細則，并沒有想象中的那么嚴厲。更多城市干脆連實施細則也不出了。

　　中國經(jīng)濟今年出現(xiàn)二次探底的可能很小。事實上，如果不對房地產(chǎn)市場實行嚴格的調(diào)控政策，2010年中國GDP增幅完全有可能達到10%。而在調(diào)控樓市的背景下，倘若保障房建設(shè)能落實到位，那么，GDP增幅想掉到9%以下都很難。當然，調(diào)控樓市帶來了土地出讓市場的低迷，減少了地方政府的土地收益。但中央政府部門也不是沒有注意這一點。人們大都將嚴格征收土地增值稅視為樓市調(diào)控的一種重要手段，但它也暗含了另一種可能:彌補地方土地財政收入的不足。

　　房產(chǎn)稅若對住宅開征，未嘗不具備同樣的功能。地方政府擔心樓市調(diào)控影響地方經(jīng)濟發(fā)展的理由，是不充分的，何況，還有房價過快上漲帶來的輿論壓力。因此，理應(yīng)將認識統(tǒng)一到中央政府的高度上來，不要再拖延對房地產(chǎn)調(diào)控的時間和力度。地產(chǎn)商們也不要低估政府對樓市調(diào)控的決心。沒錯，決策部門還在權(quán)衡對住宅開征房產(chǎn)稅的時機，但該稅一旦開征，你再決定降價，是不是有點被動?

　　所以，現(xiàn)在就開始，老老實實降價吧! 袁—泓(地產(chǎn)評論家)