針對(duì)近期部分樓盤出現(xiàn)“超低價(jià)”交易等銷售價(jià)格異常現(xiàn)象，昨日，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局約談了部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聽取情況說(shuō)明，并要求各企業(yè)規(guī)范銷售價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)并嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格公開銷售。(6月1日《廈門商報(bào)》)

　　近期，廈門部分樓盤出現(xiàn)“超低價(jià)”交易現(xiàn)象，有的商品房成交價(jià)格大大低于樓盤市場(chǎng)均價(jià)，極大地刺激了普通百姓的神經(jīng)。雖然國(guó)家出臺(tái)政策加大對(duì)樓市的調(diào)控力度，但是在房?jī)r(jià)不斷飆升，商品房供不應(yīng)求的大環(huán)境下，短期內(nèi)廈門房?jī)r(jià)還不至于跌得這么厲害。

　　在房?jī)r(jià)一路看漲的時(shí)候，房產(chǎn)商是不會(huì)做虧本生意的。房產(chǎn)商如此大幅度的降價(jià)，顯然不符合人們對(duì)經(jīng)濟(jì)常識(shí)的理解，是違背常識(shí)、常理的。任何有悖常理的行為必然存在著很多見不得陽(yáng)光的貓膩。對(duì)于“超低價(jià)”購(gòu)房的現(xiàn)象，這里面是否藏污納垢，存在某些腐敗行為，應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門足夠的重視。

　　對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，“超低價(jià)”房只是美好的夢(mèng)，他們絕對(duì)撿不到任何便宜。畢竟，資本逐利是商人的天然屬性，“超低價(jià)”房只不過(guò)是內(nèi)部?jī)r(jià)。對(duì)于“超低內(nèi)部?jī)r(jià)”房購(gòu)，目前還屬于監(jiān)管盲區(qū)。而此情況下，房產(chǎn)商往往會(huì)自買自賣以逃避稅收，甚至把“超低價(jià)”房賣給那些對(duì)開發(fā)商有用的對(duì)象。

　　其實(shí)，房產(chǎn)商超低價(jià)賤賣商品房，只是為了獲取更高的價(jià)值回報(bào)。一旦房產(chǎn)商出于自身利益的需要，為了獲得有利的政策支持，把“超低價(jià)”房賣給一些官員、銀行界人士，此時(shí)的交易是一種變相行賄，隱蔽的權(quán)力腐敗利益輸送。很顯然，“超低價(jià)”房不僅不會(huì)給普通百姓帶來(lái)任何好處，而且會(huì)損害社會(huì)和公眾的利益。因?yàn)椤俺�低價(jià)”房虧掉的成本，一定會(huì)被房產(chǎn)商變相的轉(zhuǎn)嫁到普通購(gòu)房者身上。　

　　房產(chǎn)價(jià)格事關(guān)民生，與民眾的利益息息相關(guān)。政府有關(guān)部門不但要規(guī)范房產(chǎn)商的銷售行為，更要加強(qiáng)監(jiān)管，消除權(quán)力尋租的土壤。如此，方能弄清“超低價(jià)”房中存在的貓膩，給公眾一個(gè)明確的交代。 陳潭