針對國企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，20日在中國發(fā)展高層論壇2010年年會(huì)召開的間隙，國務(wù)院國資委分配局局長熊志軍對媒體表示，國企進(jìn)入不是導(dǎo)致高房價(jià)的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰(zhàn)，因此國企在受“夾板氣”，對此，他呼吁全國人大明確國企的定位；另外，他建議征收暴利稅來控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。(3月21日《重慶晨報(bào)》)

　　所謂暴利稅，是針對行業(yè)取得的不合理的過高利潤征稅。通過測算各種資源的成本、各種費(fèi)用以及利潤空間，保證留給企業(yè)足夠的收入用于可持續(xù)發(fā)展的開支后，計(jì)算出暴利，主要是為了調(diào)控行業(yè)的超高利潤。

　　雖然從理論上講，對房地產(chǎn)行業(yè)征收暴利稅，不僅能限制行業(yè)利潤，更能讓房價(jià)降下來，即便房價(jià)降不下來，也可能用這部分稅款建造保障房，但是，從現(xiàn)實(shí)來講，對房地產(chǎn)行業(yè)征收暴利稅，很難行得通。

　　一方面，暴利界定起來，并不容易。行業(yè)不同，暴利的界定也應(yīng)不同。譬如，一些服務(wù)餐飲業(yè)的酒水，翻倍是經(jīng)常事，都不算暴利，而房地產(chǎn)超過10%，大部分人就認(rèn)為是暴利了。可見，要想對房地產(chǎn)征收暴利稅，除非國家硬性規(guī)定一個(gè)利潤百分比，走法律立法的路徑。與此同時(shí)，暴利稅稅負(fù)極有可能轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。

　　此外，房地產(chǎn)行業(yè)原本就是欠稅常客，更遑論開征新稅種了。實(shí)際上，房地產(chǎn)開發(fā)商欠稅不繳，早已成為一個(gè)“古老”的話題。細(xì)心的人不難發(fā)現(xiàn)，近年來，無論是北京、上海、廣州等一線城市，還是二、三線城市的房地產(chǎn)市場，凡稅務(wù)部門公告欠稅“老賴”，房地產(chǎn)企業(yè)總是榜上有名，而且占據(jù)著榜單的絕大部分席位，更令人氣憤的是，即便房地產(chǎn)商在銷售的黃金時(shí)期，不差錢的賺錢時(shí)段，仍然欠(稅)并快樂著。

　　其實(shí)，對于遏制房價(jià)，唯有找到“病原體”，才能醫(yī)治這個(gè)頑疾。簡而言之，中央要割斷土地財(cái)政與地方政府的“臍帶”；變革現(xiàn)有土地招拍掛制度；對現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)清理“瘦身”，做到這幾點(diǎn)，我想房價(jià)不想降下來也難。吳睿鶇(公務(wù)員)