如果仔細比較去年與今年全國兩會期間關于房地產業“議政聲音”的不同，將會發現十分有趣的現象。

　　去年這個時候，不少地方政府尚在發放“購房補貼”，以刺激房地產市場“回暖”。一年過去了，國家統計局忙不迭地向公眾解釋關于2009年房價“被拉低”的質疑，高燒不退的房價也成為眾多代表、委員關注的“焦點”話題。

　　與普通百姓對房價的關注所不同的是，起起落落的房地產業 “綁架”中國經濟周期的現象，引起了不少代表、委員的高度警惕。

　　比如，全國人大代表、重慶市政協副主席陳萬志提醒說，從世界各國房地產業發展的經驗和教訓看，凡是重視房地產業的民生性質，并將房地產市場作為消費市場的，國家經濟周期波動就較小。反之，則波動較大。

　　值得關注的是，不少學者、專家和代表、委員，依然很堅定地支持“房地產業是國民經濟支柱產業”的觀點。經濟學家華生就在接受媒體訪談時強調：“房地產業作為國民經濟的支柱產業，在未來二三十年地位是肯定的�！钡�他同時認為：“房地產業真要大發展，前提是房價必須跟收入在一個合理的比例上，高房價會毀掉房地產業�！�

　　顯然，“高房價=房地產支柱產業”被認為是困擾房地產業乃至國民經濟發展的一個錯誤觀念。

　　毫無意外地，本次兩會批評開發商暴利的聲音一如既往地犀利。作為“支柱產業”的中國房地產業，使得“房地產開發商去年至少賺了1萬億元”。

　　過度暴利被認為導致了房地產業陷入“調控—觀望—反彈”的怪圈，此間代表、委員還尖銳地批評道：“這種怪圈每經歷一次循環往復，房價都會攀升到一個新的高點�！�

　　因此，增加供給，調整需求，將房價降下來，依然被認為是此輪“調控”的重要手段和目標。而調整經濟結構，提高增長質量，實現均衡發展，正是本次兩會代表、委員熱切關注的“后危機時代”的關鍵話題。

　　而且此間媒體多數認為：調控房地產，是事關國家經濟安全和金融安全乃至民生穩定的關鍵環節。

　　本次兩會召開前不久，《福布斯》把中國房地產列為世界第二大泡沫，美國《新聞周刊》也把中國將因房地產泡沫破裂而陷入經濟崩潰置于該刊“2010年世界十大預測”的第二位。

　　對此，盡管諸多學者、專家乃至政府官員認為“有些危言聳聽”，但他們非常清醒地認識到：政府調控好房地產市場，需要大智慧。有代表分析說：不論政府如何調控，確保“居者有其屋”，防止房價過快上漲，將始終是兩大著力點。

　　經濟學家陳淮則強調說：調整經濟結構，調控房地產業，“國家政策要有持續性和穩定性”。既要“調控”，又要防止“大起大落”。

　　值得注意的是，本次兩會召開前夕，對于地方政府過度負債以及土地財政的批評聲音變得尖銳起來。許多代表、委員擔心土地財政會影響房價調控。他們提醒說：傳統產業普遍存在的產能過剩、利潤率下降與過熱的房地產業，正成為制約經濟又好又快發展的“結構性矛盾”之一。今日主筆 方大豐