大眾要消費，必須有收入的增長，否則，有再多的促消費政策都不行。但如果國內經濟除了房地產或一些資源能源性壟斷行業(yè)在“良好”發(fā)展，其他領域都因消費不足、出口受阻難有起色，民眾收入越來越低，消費能力也將逐年走低。任憑房地產業(yè)在脫離民眾購買力的情況下“繁榮”發(fā)展，這是透支國內經濟的增長動力，將對社會的未來發(fā)展貽害無窮。

　　近日，商務部官員表示，預計2009年全國社會消費品零售總額能達到12萬億元。另據數據顯示，中國房地產銷售總額將達5.7萬億-6萬億元，也就是說中國居民近半花銷用在“買房”上。研究者稱“今年是新世紀中國經濟最困難的一年，但也是房地產業(yè)最輝煌的一年”。(12月6日新華網)

　　商務部官員對今年消費總額的預計，意在說明消費對經濟增長的拉動作用增強，還表明我國經濟快速增長正由生產領域轉向消費領域，從外貿拉動型向內需推動型轉換。

　　2008年中國社會消費品零售總額是10萬億元，相比之下2009年增長多了2萬億元，如果不對消費總額進行細分，只是籠統(tǒng)地看待這一問題，似乎“促消費”的目標正在逐步實現，國內經濟正在走向良性發(fā)展。但買房花費占國內居民消費總額的一半，則說明國內消費增長只是虛幻的假象，這種消費總額的增長只能稱之為房地產消費的增長，而不能視作其它領域消費總額也同步增長，其它消費領域也許沒有增長，很可能在縮小。這則數據其實并不令人意外，只是再次印證了許多評論者的判斷：高房價正在吸干國內民眾的消費能力，擠占居民對其他領域的消費能力。

　　出口、消費、投資被認為是經濟增長的三駕馬車。由于世界經濟危機，國內出口一直下滑，出口拉動的經濟模式風光不再；靠投資拉動經濟，早就被證明是不可持續(xù)的，眼下國內的通脹預期，就和投資過度有關；而國內要經濟真正復興，促消費將是必由之路，因為生產的目的就是消費，只有生產而沒有消費，經濟是不可能正常。在這種認識之下，在許多促消費政策的推動下，似乎取得了些成績，畢竟消費總額比去年高了2萬億元，但如果消費的一半是房地產，那么今年消費對其他領域商品的貢獻其實非常有限，生產與消費并沒能產生良性循環(huán)。

　　在當下形勢下，除去剛性需求，還有許多人買房不意味著消費，而意在投資，是為了抵御通脹預期下個人財富縮水。如果減去這類性質的房產“消費”，12萬億元消費總額的數據是不是還要降低些？這恐怕是必然的。

　　可見，在目前的高房價下，房地產非但沒成為國內經濟真正復興的支柱，很可能還是攔路虎———房地產吸干了大眾的消費能力，再也無力進行其它領域的消費，那么，無論怎么投資，怎么刺激經濟，只要這一局面不予改變，促進消費將是句空話，實現生產與消費的良性循環(huán)將是句空話。

　　大眾要消費，必須有收入的增長，收入不真正增長，有再多的促消費政策都不行。但如果國內經濟除了房地產或一些資源能源性壟斷行業(yè)在“良好”發(fā)展，其它領域都因消費不足、出口受阻難有起色，大多數民眾收入將難以提高。如此，將形成一個惡性循環(huán)，房地產越發(fā)展，其他行業(yè)越困難，民眾收入越來越低，消費能力將逐年走低。因此，不能再像一些人主張的那樣，將房地產當成國內支柱產業(yè)，繼續(xù)扶持，任其在脫離民眾購買力的情況下“繁榮”發(fā)展，這是透支國內經濟的增長動力，將對社會的未來發(fā)展貽害無窮。

　　瞿方業(yè)