昨日，針對(duì)人們目前到底該不該買(mǎi)房，地產(chǎn)大鱷北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)再次拋出爭(zhēng)議性觀點(diǎn)，表示只有高收入者才有資格購(gòu)買(mǎi)商品房，而中低收入群體的居住問(wèn)題應(yīng)靠經(jīng)濟(jì)適用房或者廉租房來(lái)解決。

　　在由經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、中國(guó)企業(yè)家雜志社主辦，主題為“新商業(yè)文明的中國(guó)路徑”的2009(第八屆)中國(guó)企業(yè)家領(lǐng)袖年會(huì)上任志強(qiáng)指出，中央的相關(guān)文件實(shí)際上就已經(jīng)表明，高收入者才有條件到市場(chǎng)去購(gòu)買(mǎi)商品房，而中低收入者是用經(jīng)濟(jì)適用住房或者廉租房來(lái)解決居住問(wèn)題。而如果要問(wèn)什么時(shí)候該買(mǎi)房，好幾年之前早就該買(mǎi)房。

　　對(duì)于明年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展預(yù)期，任志強(qiáng)表示首先做房地產(chǎn)必須要有樂(lè)觀的心態(tài)。“我在哥倫比亞大學(xué)上學(xué)的時(shí)候，老師告訴我們要想當(dāng)房地產(chǎn)商，你必須永遠(yuǎn)是樂(lè)觀者，不是樂(lè)觀者，你就別投資，因?yàn)槟愕耐顿Y一定是在兩年或者三年之后才能兌現(xiàn)。如果你不樂(lè)觀，兩三年以后怎么辦。所有的地產(chǎn)商都知道，你可能會(huì)考慮短期會(huì)不會(huì)有政策波動(dòng)，政策波動(dòng)對(duì)地產(chǎn)的影響，如果對(duì)長(zhǎng)期沒(méi)有樂(lè)觀主義，趁早離開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)。如果要干，就要認(rèn)為一年會(huì)比一年好。”

　　在樂(lè)觀心態(tài)的基礎(chǔ)上任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)不要光從指標(biāo)上認(rèn)為明年的增長(zhǎng)會(huì)比今年更多。“要想增長(zhǎng)50%、70%、80%的營(yíng)業(yè)額，除非再有一個(gè)低潮，沒(méi)有低潮以后，這個(gè)增長(zhǎng)速度不會(huì)太快。今年將近4萬(wàn)億的消費(fèi)，8億多平方米面積，即使增長(zhǎng)10%也是巨大得不得了，整個(gè)一個(gè)歐洲也不如這10%的增長(zhǎng)。”