近幾個月，廣州房價漲幅領跑全國。面對著每月高達10%以上的漲幅，絕大多數市民的心情，借用水滸當中的一句民謠，那簡直就是“心內如湯煮”。但世間之事，總是幾家歡樂幾家愁，也有人因為房價的猛漲而歡欣鼓舞。甚至還嫌漲得不夠快，不夠高。

　　近日，在廣州舉行的城市中央國際住區價值論壇上，有專家表示，相比京滬深等一線城市，廣州豪宅市場仍是“價格洼地”，因此“廣州的豪宅多建一點、價格更高一些不是壞事”，政府與其過分干預房價高低，不如鼓勵多建豪宅以滿足高端居住和投資需求，讓市場去調節房價。中山大學教授、廣州城市規劃發展與策略委員會委員袁奇峰還特別指出，房地產對經濟的拉動非常大，對地方政府財政的貢獻也是很大的。豪宅市場的價格上去了，對政府稅收等財政收入的增長是有幫助的。

　　依我所見，這個世界上的樓價不存在一個什么豪宅價，樓市的價格歷來都是鐵板一塊，一榮俱榮，一損俱損，豪宅漲價，整個房價都會跟著漲價。顯而易見，專家們的意圖再簡單不過了，認為政府不干預，價格才會上漲。而這幾年來活生生的事實已經告訴我們，如果完全按照市場邏輯，房價未必只升不降。而今年以來房價飛漲，也不一定是市場的結果，與一些行政作用多少有些關系。專家們上述不顧事實的言論，表明他們玩行政與市場之間的邏輯已到了爐火純青的地步：在房價遠高于消費者承受能力而導致樓市低迷時，他們就把市場放一邊，呼吁政府救市。而當房價猛漲，公眾要求政府調整時，他們又把市場搬出來，讓政府靠邊站，不要壞了這大好形勢。

　　當然，專家們不小心也說了些實話，比如房地產對地方政府財政的貢獻是很大的，暗示了房價居高不下的主因。看起來，袁奇峰教授更適合去做一個企業顧問，而作為政府某委員會的委員就顯得不那么合適。顯然，只有企業以贏利為最高目標，但政府不是企業，降低居民基本保障產品價格，才是政府最高目標。評價政府行政質量的唯一標準，就是考察政府行為能否促進公共利益，而不是能否贏利。

　　至于經濟發展，不應當建立在犧牲公眾利益的基礎之上。財政收入只是促進公共利益的手段，而非目標。因此，一座體恤民生的宜居城市應當比房價低，而不是相反。不難想見，政府把發展經濟的希望寄托在房地產業身上是危險的。此次全球性的金融危機，就是在美國過度投機造成了房價飛漲，進而引發了一系列問題，最終到不可收拾。而專家們卻還在建議用高房價吸引投資，大有雨過忘雷之意。要知道，對于樓市而言，投資和投機只有一步之遙。至于高房價對于民生的危害，我想就不用多說了。

    ◎周云 副教授