“中國的焦點已經(jīng)不再是何時經(jīng)濟見底，而是何時重新收緊銀根。”瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬在上周末表示。

　　“通貨膨脹死灰復燃的可能性在與日俱增。”陶冬認為，今年的政策重點在調整貸款結構，而明年一定會加息。“而且是大幅加息。”陶冬說。

　　“通脹的上升和貨幣政策轉向緊縮是市場未來面臨的主要風險。”安信證券首席經(jīng)濟學家高善文認為，這一轉折在2010年下半年出現(xiàn)的可能性較大。陶冬也表示，過度流動性是拉動房市的主力，也為下一輪政策調控埋下伏筆。

　　“我認為下半年房地產(chǎn)市場會有明顯的一波行情。”陶冬表示。

　　陶冬認為，與2008年相比，目前在一系列政策的扶持下，開發(fā)商手中已經(jīng)重新獲得了充沛的現(xiàn)金。同時，買房者價格預期也是關鍵。“溫州炒房團永遠是熱點的風向標。”陶冬指出，現(xiàn)在國內房地產(chǎn)調整并非已經(jīng)結束，而是向后推了兩年甚至三年，但今后一兩年的走勢仍會強勢向上。

　　樓市正全面回暖

　　高善文也認為，在財政刺激逐步發(fā)生作用的基礎上，中國的房地產(chǎn)市場正在全面回暖，并可能在下半年形成私人部門投資逐步復蘇的局面。

　　“短期來看，房地產(chǎn)回暖將逐步支持經(jīng)濟全面復蘇，中長期來看，房地產(chǎn)市場回暖很可能會形成一定的泡沫。”高善文表示，如何管理這一正在形成的泡沫將是宏觀經(jīng)濟政策面臨的重大挑戰(zhàn)。 (記者 一財)