房價持續走高誰是幕后推手？中介公司認為投資客的持續入市是推高房價的主要因素。

　　美聯物業區域董事高錦滔表示，5月樓市雖然再次創造成交量新高，但房價的上升和成交量高位盤整說明目前的剛性需求出現觀望態勢。

　　根據數據顯示，5月份市中心各區域中高檔物業成交紛紛出現放量。他表示，5月高檔房成交的走勢表明，投資性需求將在一定程度上取代剛性需求成為后期市場主力。從5月交易情況來看，上海的高端住宅已開始放量，可以看作改善性需求與投資性需求集體入市的前奏。

　　據他分析，隨著價格繼續走高，投資性需求必將抓住這個時機集中入市，剛性需求則礙于經濟實力，將從此前的“有效需求”轉變為“潛在需求”。（記者 王毅鵬）