全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)在4月份得以延續(xù)，但對(duì)房市見(jiàn)底反轉(zhuǎn)，專(zhuān)家表示仍需時(shí)日，未來(lái)房?jī)r(jià)將有小幅波動(dòng)，脫離宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的上漲僅屬短期表現(xiàn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，比3月份降幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，比3月份漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.7%，比3月份降幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%，比3月份漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年3月，中國(guó)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了連續(xù)7個(gè)月下跌后首次“反轉(zhuǎn)”上升，4月份房?jī)r(jià)延續(xù)此上升之勢(shì)。敏感的購(gòu)房者紛紛疑慮，房市是否已見(jiàn)底部。對(duì)此，中國(guó)社科院宏觀經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家宋泓表示，底部判斷為時(shí)尚早。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲與2009年一季度銀行大規(guī)模放貸有一定關(guān)系。經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不樂(lè)觀時(shí)，投資機(jī)會(huì)減少，但銀行貸款卻在增加，貸款除部分流入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目以外，也流入股市與房市。但兩者飄紅僅是經(jīng)濟(jì)向好的“假象”，實(shí)為泡沫。

　　宋泓指出，如果宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)未能上行，房?jī)r(jià)上漲僅是短期表現(xiàn)，很難持續(xù)，雖然未來(lái)數(shù)月仍將出現(xiàn)波動(dòng)，但幅度不會(huì)很大。目前，房企得到銀行貸款支撐，資金壓力減輕，傾向于提價(jià)銷(xiāo)售，且顯露不急于出售的態(tài)度。但是，從消費(fèi)者角度看，收入并未明顯增長(zhǎng)，且對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)預(yù)期沒(méi)有明顯樂(lè)觀，家庭大額支出仍將小心謹(jǐn)慎。由此，房企的抬價(jià)“算盤(pán)”恐難持續(xù)很久。

　　至于房市底部何時(shí)到來(lái)，宋泓表示，目前尚難判斷。同時(shí)，也有諸多專(zhuān)家認(rèn)為，中國(guó)房市回暖可能需要數(shù)年之久。中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所研究員劉波同樣認(rèn)為，房市未見(jiàn)底部，但短期飄紅確有可能。