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          節后裝修大復工 重點施工質量需查漏補缺
        2010年03月04日 15:37 來源:法制晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          眼下元宵節一過,將進入春節后跨年裝修的密集復工期。復工現場,該注意哪些銜接的細節?不同工程進度的裝修工程又該如何查漏補缺?記者請教了資深裝修專家,希望幫你梳理各項復工要點,避免復工后的一些小失誤給裝修留下遺憾。

          準備重審預算約定啟封

          裝修是一個無底洞。市面上個性時尚、花色豐富的瓷磚、衛浴、地板等建材產品是否讓你挑花了眼,也掏空了你的錢包?都說沖動是魔鬼,復工前,先好好算算裝修的賬:某項目是不是已經超出了預算?哪些錢是因為頭腦發熱買的單?認真審核目前家庭財務狀況,為后期裝修合理分配出資金,是非常必要的一項準備工作。或許也有少數家庭因為春節開支或新的家庭狀況,會出現財政緊張或“金融危機”,則需要適時調整裝修預算,減少一些施工項目或控制材料檔次。

          審核了財務狀況,該跟項目經理預約復工啦!正規家裝公司,在春節前停工時,都要給工地貼上封條,封條能約束業主和裝飾公司雙方,在停工期間不擅入工地,分清責任,避免糾紛。

          提醒:業主可以提前三四天與項目經理約定啟封時間,復工時最好由項目經理、工人和業主三方共同啟封。如果遇到約定復工時間,工人還沒有按時返回,最好不要催促或更換工人。不同工人的施工習慣或手法不同,且新更換的工人對工程順序不太清楚,會造成銜接上的問題,影響裝修質量。如果遇到工人或設計師跳槽的情況,一定不能急躁,要與裝修公司積極溝通,商量解決。盡量把銜接工作做得細致些,以保證后期工程質量。

          現場盤點物品確認進度

          啟封后,重新進入施工現場的第一天,尤為關鍵。

          業主該做什么?首當其沖,要查看工地現場。具體包括通水通電,核對水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護是否得當。這些現場情況在一定程度上能反映工地在停工期間的狀況。

          其次,清點現場物品也非常重要。停工時存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、業主自購的材料和工人作業工具,最好讓裝修公司將這三類材料分開碼放,方便清點。業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”,一一對照查點,以防材料被偷換。

          最后,要做的是根據記錄確認進度。一般記錄表工程進度欄每個工種后面都標有“開工”、“基礎”、“收口”、“完工”的字樣表示項目進度,業主應根據年前的填寫情況和項目經理的介紹來確認工程進度,重新熟悉一些還未完成的項目。

          提醒一:部分家裝公司提供的記錄表比較簡單,只有材料是否分類存放,水、電、煤氣、門、窗是否關閉,工人作業工具等項目有記錄,沒有對所購材料名稱、型號和數量進行詳細描述,業主可以在清點的同時,在復工表格上加以備注說明,做到心中有數。

          提醒二:如果當前工程進度過慢或業主急于入住,業主應與項目經理和工人進行溝通,在不影響工程質量的前提下,通過增加人手或施工時間等方式加快工程速度。如果當前工程進度正常,則可開始下一步的施工計劃。如果施工方面出現超時延長工期,裝修業主可根據合同約定要求裝飾公司予以賠償。

          重點施工質量查漏補缺

          在清點確認的過程中,對施工質量的檢查與修補是重中之重。

          今年多場雨雪,使氣候偏潮濕,停工期間工地無人保養,年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、輕鋼龍骨吊頂以及木制品都可能會因為吸收過多的水分而出現變形、起霉的情況。裝修業主應仔細檢查施工情況,如果有問題應及時修補,避免留下“后患”,造成不必要的損失。因為仍在施工期間,修補所產生的費用可要求裝修公司承擔。

          但根據水電改造結束、木作基層、墻磚以及墻、頂基層處理、收尾等停工節點的不同,復工時注意的問題也有所差別。

          提醒一:及時修補變形木制品

          一般春節前開工的工地,裝修公司都會搶在停工前完成水電改造,把木工活留到春節后。對于一些已開始制作的木制品,會要求工人進行相應處理,即在木制品表面刷一層封閉底漆,這層被稱為“罩面漆”的油漆,不僅可以保護木制品,而且還能起到隔絕水分,保持木材正常含水率,避免停工期間木制品因溫度濕度變化產生變形,并有助于隱形問題的暴露。所以對春節前正在進行或已經結束的木作現場,要看看木制品有無因伸縮而出現變形或開裂,如果有,馬上補救修復的效果會比較好。

          重點檢查對象:石膏板吊頂、門套、柜子等。

          提醒二:抹平開裂的墻壁細縫

          春節前油漆已經開始或即將收尾,春節期間停工的,可以徹查開裂的墻、頂的裂縫。按照正常施工,墻面從刮膩子、干燥、打磨,到上乳膠漆之間,一般間隔3~5天,而因春節裝修工人放假可能長達15~20天,墻面風干太久,就可能開裂。還有一種是墻面找平后如果因為趕工期,沒有待基層干透就刷漆,開春后墻面會出現大規模的龜裂,而15-20天的停工時間,正好有利于基層徹底干透,春節后再進行刷漆將大大減少開裂、空鼓等惱人問題。

          一旦出現裂縫,最好的解決方式是將其基底處理干凈后,在上面貼上一層的確良布,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。

          此外,對于還沒有貼磚的房間,由于停工一段時間后,墻面的濕度發生變化,所以在貼磚前,要在毛坯房的墻面上灑些水,否則墻面水分太少,貼磚后水泥水分揮發掉,磚容易起鼓松動,貼得不夠牢固。還有施工中遺留的施工洞,填補后兩三天無法看出質量問題,而春節后復工施工洞填補是否整齊,是否有開裂都可以看得一清二楚。

          重點檢查對象:墻壁、頂面。

          提醒三:協調好工程收尾與安裝

          由于對跨節裝修存在疑慮,多數業主會爭取在春節前完成水電、木作、油漆等基礎施工,只把潔具、燈具、五金件安裝等工作留在春節后。其中,木制品五金件的安裝時間,一定要事先安排妥當,以免在安裝時,破壞已完成的油漆施工。對于燈具及開關插座面板的安裝,應該在墻面刷涂料或貼墻紙完成后再進行,以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。最好等工程驗收以及大多數施工人員撤離現場后,再進行衛生潔具的安裝,保證潔具的衛生。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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