中新網12月7日電 據日本共同社消息,日本不動產拍賣流通協會6日公布的統計數據顯示,2009上半財年(4至9月)日本全國因房主斷供而被法院拍賣的獨棟住宅和公寓達到30,180件,比上年同期驟升46.3%。
由于失業和收入銳減導致還貸出現困難,因此金融機構向法院申請拍賣的情況急劇增加。過去幾年,包括商用房在內也每年大約為5至6萬件。而09財年全年僅住宅就可能超過這一數字,由此可見無法按期還貸的“房貸難民”正在急劇增加。
本月4日開始施行的《中小企業融資順暢法》要求銀行等金融機構為延期還貸開綠燈,其中也包括個人客戶,因此今后金融機構需要根據貸款者的實際情況作出應對。而貸款者亟需采取改變還貸計劃等自衛措施。
一般情況下,貸款者斷供后要到1年之后才會被拍賣。該協會代表理事吉村光司指出:“去年金融危機的影響才剛剛顯現,到明年春季為止估計拍賣房將迎來高峰。”
其中獨棟住宅被拍賣數量為22,286件,同比猛增57.3%,公寓增長22.3%至7894件。包括商用房在內的總數增加55.2%至45,880件。
今年第三季度(7-9月)獨棟住宅被拍賣數量增幅最大的是豐田汽車公司所在的愛知縣,達到上年同期的4.8倍。由于受“豐田沖擊波”的影響,豐田的大量關聯企業紛紛裁員減薪,導致當地經濟急轉直下。
據稱,很多房主在房屋被法院拍賣前都會主動賣掉房子來歸還貸款,如果包括這部分人,“房貸難民”可能遠不止這個數。
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