原來銀行暗暗收緊的首套房貸，如今開始變成明文收緊。30日記者獲悉，工行總行下發通知，將首套普通自住房貸款政策調整為：首付2成利率打8.5折；首付3成，貸款利率最低打7.5折。也就是說工行明文正式取消首套房貸利率7折優惠，在榕工行已接到總行通知。業內人士表示，眼下雖然主管部門未統一取消房貸7折優惠，但在各銀行自主風險定價的背景下，首套房貸和二套房貸收緊趨勢明顯。

　　工行明文取消7折優惠

　　30日記者從工行福建省分行營業部了解到，該行已接到通知，并開始執行新的房貸政策：首套房首付2成利率打8.5折；首付3成(含)以上，優質客戶貸款利率最低可打7.5折，普通客戶利率優惠最低為8折；二套房貸最低利率從7.1折提至8.5折。此前工行的首套房貸政策與建行類似，實行首付比例與利率優惠掛鉤的套餐方案：首付2成利率8.5折；首付25%利率8折；首付30%利率7.5折；首付40%利率7折。昨日在榕一家工行網點工作人員表示，目前暫未接到上級通知，但之前受理的首套房貸已沒有7折優惠，首付比例3成，利率打8.5折。

　　各家銀行都在收緊

　　今年以來銀行房貸陸續收緊，有的銀行雖然上級部門并未明確表態收緊，但基層網點已提前收緊。如此前農行首套房貸政策首付最低只要20%，利率最低只要7折。但湖東路上農行網點工作人員已表示，該網點首套房貸首付30%，利率最低8.5折。今年2月初光大銀行在榕首套普通自住房貸款就取消了7折優惠，調整為首付比例20%利率8.5折；首付4成利率最低7.5折。2月下旬交行在榕也開始收緊，首套房貸首付比例提至30%，利率最低打8.5折。

　　如今二套房貸首付比例最低40%，利率也開始上調，不再是原先最低7.1折。

　　銀行為何陸續減少房貸優惠？昨日在榕銀行人士表示，目前主管部門并未統一叫停房貸利率7折優惠，各銀行仍然是按風險定價。眼下房價處在高位，銀行增強貸款風險防控意識，通過提高利率適當調整貸款結構。其次，銀行提高利率也為了增大利差空間。

　　二季度額度或寬松些

　　1日起就進入第二季度，貸款額度是否將有所寬松。30日記者采訪在榕的工行、招行、光大等銀行。一位銀行人士表示，今年1月份貸款發放迅猛，造成2月份、3月份貸款額度緊張。貸款每個月都會調控，按月份有節奏平衡發放，因而4月份貸款額度整體會比2月份、3月份寬松些。一家股份制銀行個貸負責人表示，去年年底累積的一些貸款業務延遲至今年年初發放，這使得前兩個月貸款額度緊張。3月份以來，該行的額度就比前兩個月寬松些。第二季度剛開始，貸款額度相對也會寬松些，不過也要看整體貸款發放情況。(記者 楊劍峰 實習生 陳興杰)