中立:

　　本地金融機構淡定面對

　　面對房貸優惠政策風聲四起，本地金融機構表現淡定。

　　與工行、建行暗自調整7折優惠，抬高首付不同，某私有銀行武漢支行目前仍為首次置業者開綠燈。“在沒有收到正式要求收緊房貸的通知前，仍會執行優惠政策。”該銀行人士透露，“個人房貸占本行營業額的30%，屬大頭，現在仍盡可能地多放房貸，擴充客源。”

　　問及如優惠政策對銀行的影響時，該人士表示，影響有，但不會太大。

　　該人士說，“優惠政策離場，客源將隨之減少，但同時利潤會增加。兩者會重新平衡，對銀行而言，損失不會很大。”

　　國有銀行，則更為審慎。

　　中國銀行武漢支行對待個人房貸亦維持優惠政策，但審批流程相較三季度更嚴。“為防止倒賬，會對申請者的個人資料逐條核實。任意一條不滿足標準，房貸就有可能批不下來。”該支行人士透露。

　　樂觀:

　　地產企業走自己的路

　　房貸優惠政策欲走還留，本地房價，卻未見絲毫松動。

　　來自中國指數研究院華中分院的數據，11月第二周，全市商品房成交均價環比小幅下降，但因為本周成交大多集中在關山、東西湖等非中心城區，因此，武漢房價實質上在上漲。

　　光谷某樓盤計劃在本月底面市，據透露，價格將每平方米上調200元/平方米左右。金銀湖的多數樓盤，也在醞釀將房價小幅上調。即便如此，據此兩個板塊的地產開發商透露，所推產品仍供不應求。

　　對于中心城區樓盤，賺得盆滿缽滿時，更不會因為房貸優惠政策的或將離場，亂了陣腳。某中心城區樓盤人員表示，“我們已開始著手明年的營銷計劃，無意因為房貸政策而改變什么。”

    憂心:

　　購房者有些熬不住了

　　小張趕在10月底，購置了關山片區的一處住宅。

　　“目前武漢房價沒有任何讓步的跡象，多數樓盤在認籌期，象征性的給出1萬抵2萬的優惠，優惠幅度能達到2萬元的，就算是大讓利了。”小張對記者說，“給出的優惠，遠遠比不上房價上漲帶來的總價攀升。”

　　更讓小張憂心的是，房貸政策優惠或將離場、國有銀行紛紛收緊個人房貸的消息陣陣。“如失去了7折優惠，購房成本又要增加幾萬，對于工薪階層而言，意味著雪上加霜。現在不買，就真買不起了。”小張說。

　　與房貸優惠或將離場的消息頻頻傳來，眼下，越來越多的購房者開始有些熬不住了。

　　某本土網站近日放出置業調查，問及會否因為擔心個人房貸收緊而在年底前置業時，35%的購房者表示十分擔憂。而在2周前的一次類似調查中，該比例僅為14%。

　　抱著能省一筆是一筆的心態，剛性需求置業者批量入市，囿于總價，其置業區域多為非中心城區。來自億房網研究中心的數據，11月1—2周，全市非中心城區樓盤的銷售占比大幅提升。(記者胡毅)