&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
          貸款買二手房公積金優(yōu)勢更凸顯 年底前買房合適
        2009年09月17日 11:11 來源:北京晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          眾所周知,用公積金貸款買二手房無法避稅,這也給中介公司以“避稅”名頭,做“陰陽合同”的“能力”當(dāng)成招攬生意的把戲。日前,記者了解到,兩周前北京銀監(jiān)局 “84號文”的下發(fā),使得公積金貸款和商業(yè)貸款的審核走到了同一起跑線上,由此公積金貸款因繳存人的額度大可能獲得更高額的貸款,因此其優(yōu)勢比商業(yè)貸款更為突出。

          “偉嘉安捷”算了一筆賬,新政未出之前可以避稅的話,做低成交價后為50萬元的房產(chǎn),能夠避免一半的營業(yè)稅、契稅和個稅后,借款人還能夠按照評估成交總價100萬元,實(shí)際評估價80萬元進(jìn)行貸款,享受銀行8成貸款差不多在64萬元左右。但是按照現(xiàn)在的新政,無法做兩個版本的合同,那么成交價100萬元的房產(chǎn),如果借款人想要避稅的話做低合同價后為50萬,貸款評估價40萬,借款人只能貸到32萬,貸款相應(yīng)減少很多。如果想要多貸款的話,就必須按照100萬的成交價繳納稅費(fèi)。

          據(jù)悉,商貸政策的從嚴(yán)迫使部分借款人目光轉(zhuǎn)投公積金貸款,同樣成交價100萬的房產(chǎn),如果借款人的公積金月繳存額在800元以上,一般能夠貸到60萬左右,借款人既不用絞盡腦汁的盤算如何避稅,同時還可以享受到20%低首付,3.87%低利率的政策。

          新政未出臺前,就購買二手房的客戶來說更愿意使用商業(yè)貸款買房,一方面因?yàn)樯藤J的批貸、放款的速度較快;另一方面,部分二手房小業(yè)主愿意快些拿到房款,不接受購房人使用公積金貸款。現(xiàn)在,北京各銀行以網(wǎng)簽價格和評估價格兩個中低的為借款人發(fā)放貸款,買賣雙方不可能再簽署兩份合同避稅,“魚和熊掌”不能兼得,二手房客戶反而會傾向與小業(yè)主商量使用公積金貸款,某種程度上講刺激了公積金貸款的交易增長。

          此外,“偉嘉安捷”理財師認(rèn)為,新政出臺后借款人心態(tài)更要放平和,正確認(rèn)識及理解政策,買房避稅并不是最重要的,重要的是抓住買房的有利時機(jī),譬如在今年稅費(fèi)政策及利率環(huán)境相對優(yōu)厚的情況下,年底前買房還是比較合適的。 晨報記者 王麗婭

        商訊 >>
        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
        [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

        Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 一级中文字幕免费看 | 夂久精品国产久精国产 | 亚洲精品中文字幕无乱码 | 一区二区三区精品aⅴ专区 久久综合香蕉久久久久久久 | 五月综合缴缴情婷婷 | 一本精品中文字幕在线 |