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          買二手房遇房齡虛報如何維權(quán)
        2009年09月09日 17:09 來源:重慶晨報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          王小姐:今年5月我通過中介看中一套房子,并與中介公司簽了“購房意向書”,繳納了1萬元定金。我當(dāng)時留了個心眼,要求中介在“意向書”的最后一條標(biāo)明,如果房子建筑年代與掛牌年代2002年有大于2年的差距,我將對擬定的總價提出異議。

          隨后,我與房東在中介公司面談中得知,此房實(shí)際建筑年代為1998年。這也意味著,我無法用首付三成的公積金貸款,這與我當(dāng)初看中這個房子的想法相差很遠(yuǎn)。于是,我要求房主將價格再降一些,但對方執(zhí)意不肯,因此無法達(dá)成共識。至此,房主不肯將我已交付的1萬元定金退還。

          《晨報地產(chǎn)》:《購房意向書》是雙方訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的先決條件,性質(zhì)為預(yù)約合同,是獨(dú)立有效的合同。當(dāng)事人雙方因房屋總價、房價款支付方式、房齡等未能達(dá)成一致,導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果是因房主虛報房齡,導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓合同未能訂立的,房東應(yīng)承擔(dān)雙倍返還購房定金的違約責(zé)任。如果因中介隱瞞或虛報房齡等事實(shí),造成當(dāng)事人未能訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的,中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)當(dāng)事人實(shí)際損失的賠償責(zé)任。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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