房?jī)r(jià)高漲，房主違約。在京打拼的陳先生如今只能帶著年邁的老父住進(jìn)了小旅館。

　　3月份 103萬(wàn)買個(gè)家

　　去年春節(jié)，陳先生在我愛我家雙井店看中了一套一居室，69平方米的房子，賣103萬(wàn)元。今年3月27日，陳先生和房主李女士簽訂了二手房交易合同，并當(dāng)場(chǎng)交納首付款20萬(wàn)。按照合同約定，在7月20日之前陳先生再付給房主30萬(wàn)，剩下的53萬(wàn)元通過公積金貸款付款。合同約定，10月30日前雙方辦理過戶手續(xù)。

　　兩個(gè)月后，房主突然告知陳先生，這套房子抵押給了銀行，要求陳先生提前給她30萬(wàn)元從銀行解押，房主同時(shí)承諾，解押后把房本先押給陳先生。房本到手，陳先生隨即帶著老父親順理成章地搬進(jìn)新家，就等之后的過戶手續(xù)了。

　　10月份 房主毀約

　　10月份，房主甩給他一句話，“這房我不賣了”。而此時(shí)，正是北京的二手房房?jī)r(jià)漲得最兇猛的時(shí)候。房主提出要多加20萬(wàn)元才賣。“10月20日接到房主電話，說房子已經(jīng)過戶給別人了。12月3日，房主就帶著警察，強(qiáng)行打開了房門。”當(dāng)時(shí)是晚上10時(shí)，父子倆不得不拎著行李住進(jìn)了一家小旅館。

　　日前 買房人起訴

　　房主李女士說，由于陳先生要辦理銀行貸款手續(xù)，遲遲不肯付全款，所以才另覓買家。她提出退還陳先生房款50萬(wàn)元，并再補(bǔ)8萬(wàn)元給他。

　　但陳先生堅(jiān)決不同意，“這大半年這套房至少漲了20萬(wàn)，103萬(wàn)我現(xiàn)在上哪兒買房子去？”

　　李女士說，由于當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證押給了陳先生，陳先生又拒絕交還，于是她以房產(chǎn)證丟失為由，又補(bǔ)辦了一個(gè)房產(chǎn)證，隨后拿著補(bǔ)辦的房產(chǎn)證與他人進(jìn)行了網(wǎng)上簽約，并迅速辦理過戶。

　　目前，陳先生已向朝陽(yáng)法院起訴，要求房主雙倍返還購(gòu)房款。對(duì)此有關(guān)律師稱，由于新房主在購(gòu)房后辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因此已經(jīng)合法取得了所購(gòu)房屋的所有權(quán)。但這種一房?jī)少u的違約行為嚴(yán)重侵害了未取得房屋一方的利益，陳先生可以要求解除房屋買賣合同，并要求房主返還已經(jīng)支付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　本報(bào)記者宋瑋