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          工資七千 看八十后獨生子女成家如何買房理財
        2009年11月17日 10:31 來源:南方網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          和女友都為獨生子女,女友法碩研究生在讀,明年7月畢業,打算2年后結婚。男方家長退休后共約2500元左右退休金每月,女方家長退休后約3500元左右退休金每月。

          -案例

          孫先生,深圳普通白領一族,個人情況如下:

          收入:稅前12萬(工資7000左右,年終30000左右)

          每月支出:房租水電寬帶1000元,交通200元,吃飯700元

          儲蓄:基金10000元(市值5000元左右),家鄉縣級市130平方米三房一套市值32萬(尚余8萬未付,打算年前全部付清,則今年基本無任何積蓄)

          其他情況:和女友都為獨生子女,女友法碩研究生在讀,明年7月畢業,打算2年后結婚。男方家長退休后共約2500元左右退休金每月,女方家長退休后約3500元左右退休金每月。

          孫先生向理財專家請教:是否有必要在深圳置業?至少目前暫無興趣。今后小孩出生,雙方老人需要贍養,應該如何理財應對?此外,考慮購置一部車以作為女友代步兼假期長途工具,這一計劃如何實現?

          -理財建議

          鑒于這位先生提供的資料不完整,特別是某些重要參考要素如年齡、所在行業等,所以無法談到為其及家庭進行理財規劃,但是從其提供的相關資料中,可以為其及家庭提供以下建議,供其投資理財參考。

          一、基本保險保障計劃

          1 .國家基本養老、醫療保障:不知道您的單位是否為您辦理了國家基本養老和基本醫療保險,雖然政府提供的養老和醫療保險僅僅還是停留在“廣覆蓋、低水平”的完善上,但是,這些是我們現實生活中最基本的保障,而且只有連續繳費年限滿15年,以后退休(男60歲、女55歲)才可以領取養老金,所以必須盡早督促其所在單位或自己辦理。

          2.商業補充保險保障計劃:商業補充保險可以通過保險公司自行購買,購買的險種以意外為主,這類保險產品具有保費低、保障水平高的特點,因為目前來看,您本人正好年富力強,但是現在社會競爭激烈,生活和工作的壓力較大,面對的不確定因素也較多,為了避免因意外發生給家庭及老人帶來過多的傷害,建議購買一定額度的意外保險,同時等條件具備時再購買養老和醫療補充保險,可以彌補國家基本養老和醫療保險的不足。

          二、住房規劃

          房屋置換計劃:假設您現在是在深圳租房住(資料中沒有提供),那要承擔兩個負擔,一是老家的住房按揭要還款;二是深圳的房租需要支付,若選擇深圳作為將來生活和工作的落腳點,則老家的房屋需要進行出售,以減輕目前兩頭支付房屋和居住的成本支出。

          而且賣房回款可以作為首付款在深圳的地鐵口附近(關外優先考慮)按揭購房,房屋置換最好與結婚規劃一起進行。

          三、投資理財計劃

          目前并沒有其他的投資計劃,除了購買1萬元的基金以外,所以建議您從以下幾個問題考慮盡快制定實施合理的投資計劃。

          1 .結婚規劃:女朋友明年7月畢業后,再過兩年結婚,希望盡快準備結婚所需的費用,此計劃由于時間短,建議以定期存款或銀行保本理財產品為主。

          2.子女教育規劃:既討論到結婚進程,也要考慮生兒育女給家庭帶來的快樂和負擔,需要考慮子女的出生費和將來面臨的教育費用的籌劃,前面問題容易解決,后面這個問題可以考慮通過基金定投(月)和保險(年)的投資實現。

          3.雙方老人的贍養計劃,您未來的家是一個典型的“一、二、四”類型,有一個小孩需要撫養,雙方四個老人需要贍養,好在雙方老人都有退休金,需要考慮的是如何去補充養老保險的不足,建議也通過定投的方式積累基金,雖然會有一定的風險,但是相對而言是比較穩健的投資方式。

          四、購車計劃

          深圳的交通、停車問題其實是有目共睹的,從購車對于您個人、家庭來講,目前都不是合適的,養車的成本遠高于用車的成本,雖然自己有車會方便一些,但是“步步高”的油價、保險支出、停車費、維護費,對于您目前的家庭資產會有一定的傷害,等將來條件好轉再行考慮。 (南方都市報)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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