129個樓盤價格跌回去年底 降多少開發商沒底

　　“鏈家地產”近日發布的一份北京二手樓盤統計顯示，在樓市新政出臺后的兩個月中，大多數樓盤的成交量驟然冷清，其中，350多個樓盤的成交量為零，129個樓盤的價格跌回去年底的水平。

　　統計顯示，自從今年4月中旬“國十條”新政出臺后，今年上半年北京二手房市場總成交超過40套的450個樓盤均受到不同程度的影響。其中，在月均房源掛牌量超過10套的樓盤中，35個樓盤在新政后的成交量為零。

　　此外，大多數樓盤的成交價格在新政后出現明顯下降。其中，129個樓盤價格回歸至去年底的水平，2500個樓盤的價格低于今年3月份，降價樓盤總比例超過65%。盡管1400個樓盤的價格出現小幅回落，但與前兩個月相比，價格仍然處于高位。

　　“鏈家地產”市場分析師張月認為，多數樓盤價格在新政后平抑明顯，部分樓盤較為抗跌，價格降幅相對較小，但成交量也已明顯回落。此外，中國人民銀行營業管理部近日公布的今年第二季度北京市城鎮居民購房狀況問卷調查顯示，北京居民對未來1年房價的下跌預期大幅上升，超過40%的受訪者預計下季度房價將下跌。

　　“沒有一個開發商知道應該如何降價和降多少是合適的。”對于未來房價的走勢，華遠集團總裁任志強表示，在政策壓力下，降價已經成了主調，降成為一種必然，但降到多少卻是一種心理、精神、資金和戰略的博弈。(記者 邢飛)