深圳“第一個跳水”樓盤推出后獲得市場熱捧。記者昨日獲悉,深圳開發商佳兆業上周五推出的三個樓盤共計110套8折特價房已基本賣完。業內分析認為,這反映出目前市場的剛性需求還很大,只要開發商能夠主動讓利就能打破目前的僵局。而面對更多不愿意降價的開發商,各家代理機構開始了對開發商盡早降價促銷的游說。
從上周五開始,深圳佳兆業旗下的金翠園、茗萃園及上品雅園三盤大搞促銷,最大優惠幅度高達1萬元/平方米。“佳兆業率先降價可能是因為在深圳的樓盤較多,有資金回籠的壓力,也可能是市場營銷的策略,希望在市場中占據主動。”世聯地產研究總監王海斌向記者表示。作為深圳第一例實質性降價的樓盤,佳兆業的降價在冰冷的市場掀起了熱潮。截至5月31日下午,佳兆業宣布納入促銷的三個樓盤約110套特價房基本賣完,合計回籠資金接近3億元。 佳兆業相關人士向記者表示,這種“特價活動”只是短期的,開發商馬上將上調售價。
有業內人士將上述案例看為房價松動的信號。中原地產市場研究部總監王世界向記者表示,深圳的剛性需求還是很大,只要開發商適度降價就能取得很好的成績。不過潛龍地產副總經理賀承軍表示,每家公司情況不一樣,佳兆業的行為是否能導致大規模的降價潮還需觀察。
面對更多不愿意降價的開發商,代理機構開始了對開發商盡早降價促銷的游說。王海斌告訴記者,世聯地產在全國代理近400個樓盤銷售。目前都在向開發商建議盡快降價促銷,順應形勢。作為深圳最大的中介代理機構的中原地產也在采取同樣的策略,佳兆業此次的降價樓盤就是由中原代理銷售。記者 潘建
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