作為樓市“紅五月”的開端，“五一”房地產(chǎn)交易的表現(xiàn)歷來對于西安全年走勢有著風(fēng)向標(biāo)意義。但隨著國家四月一系列強(qiáng)力樓市調(diào)控組合拳的出臺，今年“五一”小長假期間，西安樓市新房、二手房成交開始由持續(xù)上漲進(jìn)入“價(jià)滯量縮”,購房者觀望情緒明顯。

　　新樓盤 門庭冷落

　　記者在“五一”期間走訪一些樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，昔日喧囂的售樓處變得門可羅雀，來此的購房者大多只是在了解情況，購房意向并不強(qiáng)烈，而部分商品房售樓處更是出現(xiàn)了無人問津的的現(xiàn)象。

　　在西安東郊某樓盤，一置業(yè)顧問告訴記者，受此前出臺的一系列政策影響，今年“五一”期間的來訪量無法與去年的數(shù)量相比。在1日、2日兩天時(shí)間里平均每天只接待3到4位購房者，僅有一套房源賣出，選擇觀望的購房者占了大多數(shù)。

　　一向火爆的西安北郊樓盤也同樣感受到了“寒意”.一樓盤營銷總監(jiān)在接受記者采訪時(shí)說：“以往‘五一’期間，我們項(xiàng)目日來訪量均能達(dá)到50至70組客戶，但今年不僅來看房的客戶數(shù)量下降了很多，總的銷售狀況也不理想，5月1日當(dāng)天只賣出四五套房。”

　　“主要是受到四月‘新國十條’等政策的影響，特別是國家要求實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)性購房，讓大家的觀望情緒轉(zhuǎn)濃，很多人只是來看看，意向并不是很大。即使有成交的，也僅限于首次置業(yè)的剛性需求者。”

　　二手房 現(xiàn)零成交

　　與新房市場一樣，西安二手房交易同樣跌入低谷。從記者5月3日走訪西安房產(chǎn)中介市場了解到的情況來看，從調(diào)控政策出臺之后，西安大部分二手房門店的看房量、電話量都有所下跌，“五一”期間甚至出現(xiàn)零成交。

　　西安經(jīng)二路的一家房產(chǎn)中介顧問告訴記者，“前兩個(gè)月大堆的人在排隊(duì)等著看房，平均每天我們有五六套房成交，而自4月下旬開始來看房買房的人逐漸變少，成交量也大幅下降，附近許多中介公司‘五一’都放假了。”西安市文藝路一家中介公司的負(fù)責(zé)人告訴記者：“之前房主是隔幾天就提一次價(jià)，現(xiàn)在由于國家二套房貸款從緊、暫停三套房貸款等政策的實(shí)施，許多人主動(dòng)提出降價(jià)，一套房子寧可少賺2萬也要盡快出手。但即使如此，‘五一’期間我們公司也沒有一套房子成交。”