56個開盤項目預(yù)售均價較4月漲33.5%

　　(記者楊娟娟 實習(xí)記者孫建永)樓市調(diào)控新政一出，北京部分開發(fā)商加快了推盤節(jié)奏。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，預(yù)計有50多個項目開盤，但是從五月開盤的項目價格來看，并未出現(xiàn)價格的下降，反而上漲了33.5%。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在即將到來的5月份，京城將有56個項目入市銷售，其中首次開盤的純新盤項目8個，其余項目均是老項目后期開盤。從5月開盤價格方面來看，在已公布擬售價格的項目中，整體開盤均價達(dá)到了30967元/平米，相比4月份已經(jīng)開盤的項目整體均價上漲了33.5%，創(chuàng)歷史新高。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，本次開盤包括均價達(dá)70000元/平米的長安8號、均價達(dá)65000元/平米首創(chuàng)禧瑞都、均價過40000元/平米的陽光上東等，這些高端項目在很大程度上拉高了整體價格。

　　自4月17日調(diào)控政策出臺之后，京城日均成交量明顯下滑，數(shù)據(jù)顯示，17日之后北京樓市日均成交期房商品住房僅為207套，相比17日之前的4月日均成交套數(shù)降幅接近四成。北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周畢文表示，京城樓市成交明顯遇冷情況下，開發(fā)商加快了推盤速度。此時開發(fā)商大力推盤行為實際上是在“賭”，在新政效應(yīng)全力顯現(xiàn)之前爭取“撈更多的魚”。