中新網(wǎng)北京4月23日電(記者 周銳)證監(jiān)會相關負責人23日透露，證監(jiān)會已將41家房地產(chǎn)企業(yè)融資申請送國土部征求意見。國土部將針對企業(yè)是否存在違法取得土地、土地閑置、拖欠地價款、違規(guī)調(diào)整土地用途或規(guī)劃條件等幾方面問題予以審查，并據(jù)此出具是否支持融資的意見。證監(jiān)會將結(jié)合國土部審核結(jié)果，對房地產(chǎn)企業(yè)融資是否符合發(fā)行條件進行審核。

　　據(jù)了解，證監(jiān)會目前正在審核的房地產(chǎn)公司融資申請有59家，其中再融資48家，余下11家為IPO申請。其中41家企業(yè)的融資申請已送交國土部。目前，國土部已經(jīng)完成了25家企業(yè)的初審工作，并將于近日把正式審核意見反饋給證監(jiān)會。

　　證監(jiān)會相關負責人表示，目前已擬訂兩類企業(yè)納入和國土部聯(lián)合監(jiān)管的范圍。一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項目的股權類融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項目，但包含單純用于補充流動資金或歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務包括房地產(chǎn)經(jīng)營的股權類融資企業(yè)。

　　該負責人表示，這樣的安排是為了避免企業(yè)通過“擦邊球”方式，將募集資金間接用于房地產(chǎn)項目。考慮到債券融資成本較高，且具有一定的市場約束機制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。

　　據(jù)了解，2009年9月起，證監(jiān)會和國土部的溝通聯(lián)絡機制就已得到確定。目前，兩部門已初步建立起有關房地產(chǎn)企業(yè)融資的綜合監(jiān)管原則和工作機制。在試運行一段時間、積累一定經(jīng)驗后，證監(jiān)會和國土部將就當前房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管要求聯(lián)合發(fā)布指導意見。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2000年以來，從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司在資本市場的融資金額占房地產(chǎn)投資總額的1%左右。2009年，境內(nèi)房地產(chǎn)上市公司通過資本市場融資442億元，占房地產(chǎn)行業(yè)資金來源的0.77%。

　　證監(jiān)會相關部門負責人稱，證監(jiān)會將積極研究國務院調(diào)控房地產(chǎn)的系列政策，進一步完善有關房地產(chǎn)企業(yè)的融資監(jiān)管工作。