上周四開幕上海今年首場房展“上海之春房產展示交易會”昨日落下帷幕。來自主辦方的數據顯示，此次房展前3天吸引到約12萬人次觀展，預估4天總人流量約14萬人次，略高于去年的13萬人次；但現場近億元的實際成交量則較去年得1.2億元下滑了近20%。

　　“新一輪房地產調控的影響已在市場初現端倪，雖然房展上各大樓盤統計的意向成交量仍很高，但觀望成為主基調，顯示出購房者更為謹慎與理性�！敝鬓k方評價。上海中原研究咨詢部經理龔敏表示，此次雖說推盤量比去年12月房展時有所好轉，但大部分樓盤依舊是千呼萬喚未始出，倒是銷售人員小心試探的口吻足以證明目前房企底氣略顯不足。

　　龔敏認為，目前開發商惜售的心態，會造成3月至4月的供應比往年放緩，上海樓市近期的發展態勢應會是3月“小陽春”不再、4月房企進一步試探。記者 李和裕