3月前兩周，深圳樓市一二手房成交量冷熱不均，二手房市場明顯回暖，而一手房市場仍處在低點。作為房價走勢風向標的土地市場，在新年來竟沒有一塊住宅用地對外拍賣，深圳樓市未來的走勢依舊迷霧重重。

　　業內分析人士認為，市場供需矛盾與政策走勢的這種博弈將會在4月份逐漸明朗。今年深圳樓市將在平穩中小幅波動，大漲和大跌都不太可能。

　　深圳市規劃與國土資源委員會最新數據顯示，3月前兩周，深圳市新房成交套數為750套，同比下降81%，環比基本持平。成交價格達到19528元/平米，同比上漲86%，環比下降23%。新房市場依舊低迷，呈量平價跌趨勢。

　　二手房市場反彈明顯，呈現量漲價跌的趨勢。中原地產統計數據顯示，3月前兩周，深圳市二手房成交量為3756套，達到2月份的總成交量。二手房成交價格為15024元/平米，比2月份均價下降10%。

　　中原地產市場部總監王世界告訴記者，按照正常的數值，深圳新房市場每月的成交量應該在5000套左右，而二手房的成交量應該在7000套左右。3月深圳新房還遠未達到正常水平，二手房已經超過了正常的均值。目前買賣雙方對未來的判斷有所分歧，市場基本處在平衡狀態。(記者 潘建)