近日，樓市房價的不明朗使市場略顯有些低迷，一方是相關政策出臺抑制房產投資，控制房價過高，而另一方則預測房價在平穩中會多少出現上浮，面對房價是上漲還是下滑的種種推測，一些買房人開始游離于樓市的門檻前。有買房人樂觀的表示，現在的樓市拼得是價格，房價下滑也好，上揚也罷，關鍵看自己的需求。也有買房人認為，高檔住區和城市中心產品以及規劃面積不是很大的項目房價不會回落，因為寸土寸金的道理誰都明白，但是，很多大面積的住宅社區在短時的“堅挺”后會出現下滑。

　　從目前的房地產市場來看，無論是大盤項目還是緊俏產品，房價的“堅挺”還在繼續，一些新項目在市場不明朗的前提下放棄了節后開盤的運作，而在去年年底轟轟烈烈開盤亮相的產品也開始緩慢推向市場，即使放量也是悄然無聲的將價格向上浮動。

　　面對節后樓市的冷清，一些大盤開始考慮應對，一位不愿透露姓名的開發企業高管坦言，現在最難受的是手里握著產品，眼里看著市場，心里想著推出，盤子越大越要加快銷售，不然的話資金鏈就會出現問題，可是現在“不堅挺”，一味地為了銷售而松動價格，其結果不是忙中出錯，就是看著更多的買房人加入到持幣待購的行列。

　　對于買房人來說，房價決定著購買的選擇，從數年前根據自己需求選購住房產品到今天的考慮房價因素而忍痛割舍地段情結，樓市似乎將中心城區與近郊環線住宅大盤產品的距離拉大了，而操手大盤項目的開發商面對購房人看中房價因素以及產品優勢的選擇只能在時下房價“堅挺”中求得生存。

　　如果說大盤產品房價“堅挺”是為了等待時機，而市場不斷增量的保障房供應對于大盤來說無疑也是一種競爭，天津上投置業發展有限公司營銷部經理于飛博認為，現在市場上推出的限價房定位不高，但質量上乘，而今年加大力度的投放對于周邊的商品房來說無疑是一種沖擊，雖然有沖擊但缺乏相互的競爭，對于開發商來說，環線大盤項目受到的沖擊較為明顯。

　　本市房地產業內人士尹同領認為，目前大盤項目受市場影響出現了一些難點，買房人經過了2008年年末和2009年年底房價不穩的考驗，在心理上已經成熟了許多，對于大盤產品的價格開始有了新的認識，特別是一些投資者，不再貿然搶購大盤陸續放量的產品，因此，大盤“堅挺”還需要一段時間才能根據市場的變化而變化。