星河灣董事長黃文仔、富力地產聯(lián)席董事長張力近日分別稱，今年房價將下跌至少10%。這一表態(tài)被業(yè)內與2007年的王石“拐點論”相類比，那一年，萬科也是在廣州率先降價，隨后全國樓市掀起降價狂潮。在當前主流開發(fā)商中，已有多家認為2010年樓市存在諸多不確定因素，風險加大。

　　　被認為已預見風險

　　黃文仔表示，今年由于受各種因素的影響，廣州房價將會有小幅回調，下調區(qū)間在10%到20%左右，都是非常自然的，但總體上廣州房價將保持穩(wěn)定，不會出現大起大落的情況。而從長期來看，廣州樓市均價保持在9000元左右比較合理。

　　與此同時，富力地產聯(lián)席董事長張力在接受媒體采訪時也表示，今年房價至少會跌10%。

　　廣州寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同表示，與2007年的王石一樣，張力和黃文仔只不過是率先察覺樓市寒意的開發(fā)商，他們已經預見到風險。如果今年房價真的下降,那些認為今年房價只漲不跌的開發(fā)商，就有可能會難以應對。

　　　多家公司看淡市場

　　業(yè)內分析認為，當前樓市受宏觀調控影響，處于觀望狀態(tài)，開發(fā)商團體也在觀望。“兩會政策導向將決定今年樓市走向，”萬科副總裁毛大慶認為。

　　這一背景下，很多開發(fā)商已經開始調整預期目標。前天首創(chuàng)置業(yè)公布，其將2010年度的銷售目標定在100億元，較去年銷售金額低5.7%。