中新社北京一月十四日電(記者 俞嵐)中國(guó)瘋狂的樓市令人感到不安。二00九年的最后一個(gè)月，中國(guó)七十個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲了百分之七點(diǎn)八，創(chuàng)下年內(nèi)最高漲幅。

　　國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布的調(diào)查結(jié)果顯示，去年十二月份，國(guó)內(nèi)七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大了二點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲百分之一點(diǎn)五，漲幅比上月擴(kuò)大零點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)。

　　這是中國(guó)樓市從短暫的低谷狀態(tài)走出后，連續(xù)第七個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比上漲；亦是連續(xù)第十個(gè)月呈環(huán)比上漲。

　　去年十二月，這些城市的新建住房銷售價(jià)格同比上漲了百分之九點(diǎn)一；環(huán)比上漲百分之一點(diǎn)九。其中，中小戶型的漲幅更甚。九十平方米及以下新房?jī)r(jià)格同比漲幅達(dá)到了百分之十一點(diǎn)六，環(huán)比上漲百分之二。

　　七十個(gè)城市中，當(dāng)月新房?jī)r(jià)格同比上漲的城市有六十九個(gè)，僅有唐山的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了微幅下跌。廣州、深圳等“領(lǐng)跑者”漲幅分別高達(dá)近二成和逾一成四。受惠于海南國(guó)際旅游島建設(shè)，海口的房?jī)r(jià)出現(xiàn)飆升，漲幅達(dá)百分之十三點(diǎn)四，較緊隨其后的北京高出零點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)。新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市有六十六個(gè)。

　　二手房?jī)r(jià)格也水漲船高。當(dāng)月，二手房銷售價(jià)格同比上漲百分之六點(diǎn)八，環(huán)比上漲百分之一。七十個(gè)城市中，同樣有六十九個(gè)出現(xiàn)價(jià)格同比上漲。深圳以百分之二十三點(diǎn)九的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他城市。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有六十個(gè)，海口漲幅拔得頭籌。

　　一路走高的房?jī)r(jià)讓越來越多的中國(guó)民眾不得不望樓興嘆。知名智庫(kù)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在其發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》中稱，內(nèi)地房?jī)r(jià)收入比已超出合理承受范圍，八成五的家庭無能力買房。如今，中國(guó)不少地區(qū)的房?jī)r(jià)較金融危機(jī)之前還上漲了好幾成，創(chuàng)下歷史新高。

　　房?jī)r(jià)的非理性上漲也令中國(guó)官方憂心不已。為了實(shí)現(xiàn)居者有其屋的承諾，官方在二00九年加大了保障性住房建設(shè)力度，并從年末開始拉開了新一輪樓市調(diào)控的序幕。近一個(gè)月來，官方不僅開始收回在房市低潮期采取的縮短營(yíng)業(yè)稅免征年限等特殊優(yōu)惠政策，并表示將繼續(xù)采取措施，遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭。

　　社科院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所倪鵬飛博士認(rèn)為，前段時(shí)間中國(guó)房?jī)r(jià)的過度上漲在于金融部門沒有嚴(yán)格執(zhí)行樓市優(yōu)惠政策，放松了標(biāo)準(zhǔn)，令大量投資者和投機(jī)者進(jìn)入市場(chǎng)，形成了過度的需求擴(kuò)張和市場(chǎng)炒作。倪鵬飛是社科院《住房綠皮書》的主要撰寫者。該綠皮書預(yù)測(cè)，二0一0年，中國(guó)住房市場(chǎng)將呈現(xiàn)先揚(yáng)后抑、價(jià)穩(wěn)量增的態(tài)勢(shì)。完