江城樓市連續(xù)三周突破6000元/平方米，且“三槍”均創(chuàng)造了歷史紀錄，讓市民不免“拍案驚奇”。昨日，中國指數(shù)研究院華中分院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周商品房成交均價達到6602元/平方米，已是連續(xù)三周突破“6000大關”。

　　記者了解到，中央在一周內三提房地產(chǎn)政策要應對過快上漲，標志就是用詞從“抑制”變?yōu)榱恕岸糁啤薄Ｖ链耍瑸楹谓�城房價如此不和諧？

　　恐慌性購房還在“高燒”

　　“既然二手房營業(yè)稅出現(xiàn)了調整，那么對于利率優(yōu)惠及二套房貸的政策會如何變化，明年會不會還有變動？”家住江漢路的李先生表示，近期不少樓盤加大了折扣力度，“趁年底手頭有些閑錢，買套房似乎保險一點。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，同李先生一樣，不少購房者對市場的預期越來越迷茫。據(jù)中國指數(shù)研究院華中分院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上周江城商品房成交套數(shù)為2926套，周度成交均價又破歷史紀錄，達到了6602元/平方米，成為今年以來的最高周度成交價。

　　“銷量一直高位運行，而成交均價也節(jié)節(jié)攀升，年底樓市的熱度已非同一般。”業(yè)內人士指出，越來越多的恐慌性購房群體，繼續(xù)推漲了虛高的價格，拉高了成交量。“從目前價格上漲的趨勢來看，泡沫正逐步由一線城市向江城樓市傳遞。”

　　明年房價下跌？

　　記者發(fā)現(xiàn)，最近一周，政府已經(jīng)多次暗示樓市政策將發(fā)生轉變。

　　從7日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議上“抑制投機”，到9日國務院常務會議取消營業(yè)稅優(yōu)惠，再到14日國務院常務會議明確提出四項措施“遏制房價過快上漲”，短短一周內，房地產(chǎn)政策取向跳出了“三部曲”，在江城資深業(yè)內人士看來，這已表明“政府意在校正業(yè)界對中央經(jīng)濟工作會議在房地產(chǎn)政策上的誤讀與盲目樂觀”。

　　“其實，政府明確提出遏制房價過快上漲和抑制投資投機性購房并非偶然。”武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會張恒哲表示，一線城市的樓市存在泡沫已經(jīng)是業(yè)內的共識，這種虛高的價格和銷量正在制造“泡沫”。

　　一觀察人士指出，明年房價下跌可能性會很大，市民不用著急年底購房，“明年還將有更多的樓盤面市，可供挑選余地加大，購房者切莫撿了芝麻丟了西瓜。” （長江商報）