“按原來(lái)的行規(guī)，所有稅賦都由買家承擔(dān)，但有的交易，賣家卻主動(dòng)提出承擔(dān)部分稅賦。”昨日，在鋼運(yùn)置業(yè)五紅路上一家店鋪，置業(yè)顧問表示，二手房交易營(yíng)業(yè)稅“五改二”以來(lái)，不少的買賣雙方都表示出相當(dāng)?shù)恼\(chéng)意，力爭(zhēng)在今年最后20天左右的時(shí)間里完成交易，使得整個(gè)二手房交易近日再度出現(xiàn)小高潮。

　　12月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議公布了樓市政策的調(diào)整辦法：個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。我市的一筆交易也在兩天內(nèi)迅速談成——長(zhǎng)安麗都一套建面50多平方的精裝房，以35萬(wàn)的價(jià)格賣出。

　　這套二手房房齡剛滿兩年，按照目前的政策還免征營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)中介提醒說未滿5年的二手房需繳納1%的個(gè)人所得稅時(shí)，賣家很爽快地主動(dòng)承擔(dān)了一共3500元的個(gè)稅。“半年前，這套房子以32萬(wàn)的價(jià)格掛出去都無(wú)人問津，現(xiàn)在賣到35萬(wàn)，也比較知足了。”賣家表示。

　　“現(xiàn)在來(lái)買房和賣房的，都抱著很大的誠(chéng)意。”鋼運(yùn)房產(chǎn)的置業(yè)顧問稱，營(yíng)業(yè)稅政策公布后，“中介的業(yè)務(wù)量和咨詢量比前段時(shí)間起碼增加了50%以上。”許多房主盡管擺明不降價(jià)，但還是體現(xiàn)出一定的靈活性，“因?yàn)樗麄円仓�道，要買方轉(zhuǎn)過年就多拿出2萬(wàn)~3萬(wàn)，顯然不現(xiàn)實(shí)。”

　　對(duì)二手房年前的走勢(shì)，各家中介都表示非常樂觀。中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)表示，在年底實(shí)施的各項(xiàng)房產(chǎn)調(diào)控政策中，營(yíng)業(yè)稅年限調(diào)整是“分量最重”的一項(xiàng)，在營(yíng)業(yè)稅調(diào)整前，買賣雙方都會(huì)考慮“避稅”，這樣就增加了交易機(jī)會(huì)。同時(shí)，對(duì)于一部分握有多套房產(chǎn)的賣房者來(lái)說，會(huì)急于出手，甚至可能出現(xiàn)“低價(jià)出售”現(xiàn)象。　

　　記者 陳富勇