12月9日晚，國務院常務會議決定：個人住房轉讓營業稅免征時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。記者昨天從鄭州市房管局了解到，進入12月份以來，每天前來辦理二手住宅過戶手續的已達200套左右，比平時增加了兩三倍。業內人士認為，此項新政不會對二手住宅房價造成太大影響，但交易成本會有所增加。

　　［數據］二手住宅日交易量激增

　　據本月鄭州市房管局剛公布的鄭房指數顯示，11月，鄭州市市區住宅二手房共成交2857套(間)，達到今年的最高峰。住宅二手房均價為每平方米3437元，較上月每平方米降了38元。

　　昨天上午，記者來到建設路與百花路交叉口的房地產大廈。“最近二手房過戶窗口特別火爆，12月以來辦過戶手續的每天達200套左右，平時一天幾十套。”鄭州市房管局有關負責人介紹，昨天市房管局為此專門召開了會議，估計近期二手住宅過戶會大幅度增長，西區窗口周六也不休息。

　　［影響］二手住宅交易成本將增加

　　根據國務院此前的有關規定，今年1月到12月底，“房齡”在2年以上的二手住宅，都免征營業稅。那么，此次恢復為“5年以上房齡的才免征營業稅”之后，市民買二手住宅的成本會大幅增加嗎？

　　“交易成本當然會增加。”21世紀不動產鄭州區域分部運營總監王宇飛舉例說明：一套80多平方米的住宅總價40萬元，營業稅是40萬元×５.5%=2.2萬元。他預計，12月份出現二手住宅價格過高或成交量猛漲的機會不會太大。“二手房的價格目前在每平方米4500元到5000元，已達到了2007年的最高峰，所以，二手住宅房價可能會平穩上漲，不會出現大起大落的狀況。”

　　美華房產運營總監趙亮認為，根據2006年營業稅調整的影響來看，此次房產優惠政策的結束，賣方肯定會把稅收轉嫁到買方身上，增加買方的負擔。另外也有可能會導致一部分2～5年的業主惜售，市場供應量減少。

　　鄭州市房管局有關負責人稱，這對二手住宅房價不會有太大影響，因為不是影響到房價的主要因素，但對成交量會有一定影響。 （大河報）